Wat is de maximale hypotheek o.b.v. van de normen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is de geldverstrekker er zeker van dat het totale hypotheekbedrag terugbetaald wordt. Kun je de hypotheeklasten niet meer betalen? Dan kan de geldverstrekker in het uiterste geval jouw huis verkopen. Dit is een gedwongen verkoop en het kan dan voorkomen dat je huis minder opbrengt dan het bedrag dat er geleend is. Op die manier kan er een schuld ontstaan. Hiervoor staat Nationale Hypotheek Garantie voor garant en zorgt ervoor dat de gehele hypotheekschuld wordt afbetaald aan de geldverstrekker. Hierdoor is er geen schuld meer bij de geldverstrekker, maar bij de NHG.  De schuld wordt dan bij hun afgelost  met speciale betalingsregeling. Voor bijzondere omstandigheden zoals onvrijwillige werkloosheid, gelden er speciale aflossings- of kwijtscheldingsregelingen.

Maximale hypotheek met NHG
Meestal kun je gehele koopsom inclusief bijkomende kosten onder Nationale Hypotheek Garantie financieren. Verder krijgt je een ander rentetarief, dat ongeveer 0,5% onder het gewone tarief zal liggen. Nationale Hypotheek Garantie kun je aanvragen bij het afsluiten van de hypotheek. Je moet dan wel voldoen aan bepaalde voorwaarden. Zo mogen de totale kosten niet meer bedragen dan EUR 350.000,-. Dit bedrag is de koopprijs van de woning plus de bijkomende aankoop- en financieringskosten (bij nieuwbouw maximaal 8%, bij bestaande bouw maximaal 12%). Verder mogen de hypotheeklasten niet hoger zijn dan een bepaald percentage van jouw inkomen. Welk percentage dat is, hangt af van de hoogte van jouw inkomen en rente.

Budgettair verantwoord
Sluit je een hypotheek af met de Nationale Hypotheek Garantie? Dan kun je er vanuit gaan dat je een verantwoorde hypothecaire geldlening hebt afgesloten. In normale situaties houd je dan voldoende budget over voor andere uitgaven. De normen van de Nationale Hypotheek Garantie worden ieder jaar opnieuw vastgesteld, op basis van gegevens van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD).

Independer.nl verwerkt dagelijks alle wijzigingen in rentes van nagenoeg alle aanbieders in Nederland.

Direct ontdekken in een paar simpele stappen wie voor jou het beste aanbod heeft? Vergelijk direct meer dan 600 hypotheken op Independer.nl