Welke financieringskosten zijn aftrekbaar?

Tabel: Overzicht éénmalige financieringskosten (aftrekbaar)

• Taxatiekosten
• Afsluitkosten hypotheek
• Opstellen hypotheekakte door notaris
• Aanvraag Nationale Hypotheek Garantie
• Kosten voor eventueel verlengen hypotheekofferte

Taxatiekosten
Veel geldverstrekkers vragen een taxatie van jouw nieuwe woning, voordat je een hypotheek kunt afsluiten. Vaak is taxatie zelfs verplicht, bijvoorbeeld wanneer je een bestaande woning koopt of een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie wilt afsluiten. De tarieven van een taxatie zijn onderhandelbaar en bedragen maximaal 1,85 o/oo. De kosten worden berekend over de getaxeerde waarde van de woning (meestal de vrije verkoopwaarde).

Afsluitkosten hypotheek
Voor het afsluiten van een hypotheek betaal je de geldverstrekker doorgaans een bepaalde provisie. Meestal gaat het om 1 à 1,5% van het hypotheekbedrag. De afsluitprovisie is direct aftrekbaar tot maximaal 1,5% van het hypotheekbedrag (tot maximaal EUR 3.630,-). Een eventueel bedrag boven deze EUR 3.630,- is later aftrekbaar, verdeeld over de looptijd van de lening.

Opstellen hypotheekakte door notaris
De gegevens van jouw hypotheek moeten worden ingeschreven in de openbare registers van het kadaster. Hiervoor maakt de notaris een hypotheekakte op. De kosten hiervan zijn onder andere afhankelijk van het hypotheekbedrag. De kosten voor inschrijving in het kadaster bedragen maximaal EUR 81,70.

Aanvraag Nationale Hypotheek Garantie
Met Nationale Hypotheek Garantie kun je een woning kopen van maximaal EUR 312.500,-. De hypotheek (koopsom plus bijkomende kosten) mag niet hoger zijn dan EUR 350.000. Nationale Hypotheek Garantie kun je aanvragen bij de geldverstrekker. Als je de lening afsluit, betaal je een éénmalige premie van 0,55% van het te lenen bedrag. Met Nationale Hypotheek Garantie krijg je bij geldverstrekkers korting op de hypotheekrente van maximaal 0,6%.

Kosten voor eventueel verlengen hypotheekofferte
De meest voorkomende geldigheidsduur van een hypotheekofferte is drie maanden. De meeste geldverstrekkers geven je daarna de mogelijkheid om de geldigheid van de offerte te verlengen. De kosten voor het verlengen van een hypotheekofferte bedragen doorgaans 0,25% van het hypotheekbedrag per maand.

Direct ontdekken in een paar simpele stappen wie voor jou het beste aanbod heeft? Vergelijk direct meer dan 600 hypotheken op Independer.nl