Effectenhypotheek

Een effectenhypotheek lijkt op een beleggingshypotheek met één belangrijk verschil; u belegt niet via een kapitaalverzekering. De effectenhypotheek bestaat uit een aflossingsvrije lening in combinatie met een beleggersrekening ofwel een effectenrekening. Deze beleggersrekening is gekoppeld (verpand) aan de hypotheek, maar u kunt zelf bepalen in welke fondsen er wordt belegd.

Omdat u belegt, heeft u geen zekerheid over de hoogte van het kapitaal aan het einde van de looptijd. Dit kan hoger, maar ook lager uitvallen dan verwacht.

Uw maandlast bij een effectenhypotheek

Uw maandlasten bestaan uit hypotheekrente en inleg in de beleggersrekening.

Aflossing

U lost de hypotheek tijdens de looptijd niet af. Na 30 jaar kunt u uw saldo op de beleggersrekening gebruiken om de effectenhypotheek af te lossen.

Overlijdensrisico

Bij een effectenhypotheek is er geen dekking voor eerder overlijden. U kunt een overlijdensrisicoverzekering bij een verzekeringsmaatschappij naar keuze afsluiten.

Belasting en de effectenhypotheek

Tijdens de looptijd lost u niet af, zo profiteert u maximaal (30 jaar) van de belastingaftrek.
Over het vermogen in de beleggingsrekening is per jaar 1,2% vermogensrendementsheffing verschuldigt. Wel mag u (fiscaal gezien) de beleggersrekening op elk moment voor een ander doel dan aflossing van de hypotheek gebruiken. Meer informatie kunt u vinden op de site van de Belastingdienst.

Meer weten?

Onze website is actueel en helpt u de beste deals voor uw hypotheek te vinden.
Wij helpen u graag op weg naar de beste passende hypotheek(adviseur) of de aanbieder met de laagste hypotheekrente.
 
Bij Independer.nl kunt u:

- snel de laagste rentes vinden en een hypotheekofferte aanvragen
- de beste hypotheekadviseur bij u in de regio vinden
- uw maximale hypotheek berekenen
- de voorwaarden van hypotheken inzien en vergelijken
- het advies van uw hypotheekadviseur checken