Kom ik in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie die je kunt krijgen bij het afsluiten van een hypotheek voor het kopen of verbouwen van een woning. Bij het afsluiten van NHG bij je hypotheek krijg je een aantrekkelijke rentekorting, die kan oplopen tot 1%. Voor een hypotheek van 250.000 euro levert je dit maandelijks ruim 200 euro bruto aan voordeel op.
Garantie
Als je bijvoorbeeld door vervelende situaties je hypotheek niet meer (volledig) kunt aflossen kan je in aanmerking komen voor een regeling waarbij je in je woning kan blijven wonen. Ook zijn er regelingen voor een restantschuld die je zelf niet kunt betalen bij het verkopen van je woning.
Bekijk de actuele hypotheekrentes met NHG
NHG heeft een aantal voorwaarden voordat je de hypotheek met de garantie kunt afsluiten. Dit zijn de belangrijkste voorwaarden:
Inkomen
NHG wil graag dat je ruim voldoende inkomen hebt om de hypotheek te kunnen financieren. Via de website van NHG kan je een berekening maken.
Identiteitsbewijs of verblijfsvergunning
Je moet een identiteitsbewijs hebben om een hypotheek te kunnen afsluiten. NHG accepteert verblijfsvergunningen voor onbepaalde tijd, maar ook tijdelijke verblijfsvergunningen van mensen die i.v.m. een huwelijk in Nederland verblijven.
Maximale hypotheek aankoop woning
De maximale hypotheek is 108% van de waarde (koopsom) van de woning, maar maximaal € 350.000,- voor het aankopen van een woning. De maximale koopsom van de woning is € 324.074,07. Deze bedragen gelden tot 1 juli 2012. Per 1 juli wordt de maximale hypotheek €320.000,-
Maximale hypotheek verbouwing woning
De maximale hypotheek bij het verbouwen van de woning 108% van de waarde van de woning, maar maximaal € 265.000,- Bij het verbouwen van de woning moet een taxatierapport met verbouwingsspecificatie worden aangeleverd.
Maximaal aflossingsvrije lening
Bij NHG mag je maximaal 50% van de waarde van de woning (koopsom) aflossingsvrij afsluiten. Het overige gedeelte moet je uiterlijk aan het einde van de looptijd van de hypotheek aflossen door bijvoorbeeld een spaar- of annuïteitenhypotheek.
Overlijdensrisicoverzekering
NHG schrijft ook een verplichte overlijdensrisicodekking voor zodat bij eventueel overlijden de overblijvende partner in de woning kan blijven wonen, of dat de restschuld bij het (gedwongen) verkopen van de woning uit de overlijdensricoverzekering kan worden betaald. Het bedrag wat je leent boven 80% van de waarde van je woning moet worden verzekerd.
Ook voor een voordelige offerte voor een overlijdensrisicoverzekering kan je bij Independer.nl terecht.
NHG is ook mogelijk bij het afsluiten van een hypotheek bij:
- Echtscheiding of beëindiging van geregistreerd partnerschap
- Beëindiging van een duurzaam samenlevingsverband
- Het erven van een woning
- Afkoop van erfpachtcanon
- Verkrijgen van recht van volle eigendom van de grond
In deze gevallen is de maximale hypotheek € 350.000 (tot 31-12-2011)
Vergelijk hypotheekrentes met NHG