Afsluitkosten
Oriëntatiegesprek: gratis
Advies op maat en afsluiten: vanaf 2250,-
Heb je een geweldig huis op het oog dat je wilt kopen? Dan kan het een goed idee zijn om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Een huis kan namelijk wel heel mooi lijken, maar onder een laagje verf of strakke vloer zitten soms vervelende verrassingen. Lekkage, asbest of houtrot bijvoorbeeld. Een bouwkundige keuring brengt dit soort verborgen gebreken aan het licht.
Ben je van plan om een huis te kopen dat al is gebouwd? Dan kan je er door een bouwkundige of bouwtechnische keuring achter komen in wat voor staat het huis is dat je gaat kopen. De inspectie wordt gedaan door een professionele partij die verder niets met de koop of verkoop te maken heeft. Op die manier wordt duidelijk of er iets mis is met de woning dat direct moet worden hersteld. Het is een visuele keuring. Er worden dus geen muren of vloeren opengebroken, maar als er een vermoeden is van een probleem wordt dit wel in het bouwkundig rapport opgenomen.
Voor een bouwkundig rapport betaal je gemiddeld zo'n 350 euro. Dat lijkt misschien een flink bedrag, maar het kan je uiteindelijk ook heel veel geld besparen. Zorg je voordat je een bod op een huis uitbrengt voor een bouwkundige inspectie? Dan kun je de resultaten uit het bouwkundig rapport gebruiken bij de koopsomonderhandelingen. Ook zijn de kosten in sommige gevallen aftrekbaar via je aangifte inkomstenbelasting. Het rapport moet je dan aanvragen bij aankoop, verbetering of onderhoud van een woning (wat meestal ook het geval is).
Stel, je hebt een huis gekocht en niet lang daarna blijkt dat het dak asbest bevat of het is in slechte staat en het dak lekt. Het kan behoorlijk in de papieren lopen om dit te verhelpen. Als je vóór de koop een bouwkundige keuring laat uitvoeren, dan weet je wat het ongeveer gaat kosten om je huis weer in goede staat te brengen. Die herstelkosten kun je dan meenemen in de prijsonderhandelingen.
Het is heel gebruikelijk om onderhoud of herstelwerkzaamheden die voortvloeien uit de bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde op te nemen in het voorlopig koopcontract van je huis. Als blijkt dat er te veel aan moet worden verbeterd waardoor de kosten te hoog zijn, dan kun je dankzij deze ontbindende voorwaarde nog onder de koop uit.
Hoe werkt dit? Vooraf spreek je met de verkoper af dat je bij een bepaalde hoogte van de herstelkosten van de koop af kunt zien zonder dat je de verkoper iets schuldig bent.
Als je een goed beeld wilt hebben van je woning, vraag dan goed na of de expert ook het dak inspecteert, en onder de vloer naar de fundering kijkt. Soms zet een expert in zijn algemene voorwaarden dat hij (of zij) dit niet doen.
Bij ons kun je je hypotheek op twee manieren regelen: zelfstandig of samen met een hypotheekadviseur. Wat je ook kiest, je krijgt altijd deskundige begeleiding.
Afsluitkosten
Oriëntatiegesprek: gratis
Advies op maat en afsluiten: vanaf 2250,-
Afsluitkosten
Aanvragen renteaanbod: gratis
Afsluiten hypotheek: 895,-
Bij het samenstellen van deze pagina zijn de volgende bronnen geraadpleegd:
Vraag maar raak en je krijgt persoonlijk antwoord van onze adviseur.
Independer gebruikt cookies en vergelijkbare technieken om de website te verbeteren en je relevante advertenties te kunnen laten zien. De partijen waarmee we samenwerken kunnen dan zien dat je onze website hebt bezocht. Kies je voor weigeren, dan plaatsen we alleen functionele en analytische cookies. Meer informatie, ook over je instellingen aanpassen, vind je in ons cookiebeleid.