Hypotheek afsluiten zonder advies
De beslissing om een huis te kopen neem je helemaal zelf. Dat is een grote stap. Maar waarom kies je dan niet zelf de hypotheek die bij je past? Bij Independer vinden we dat je best je hypotheek zelf kunt regelen. Kies je hiervoor? Dan krijg je geen advies van ons, maar wel deskundige begeleiding van een vaste hypotheekexpert. Vraag je je af wat het precies inhoudt en of het bij je past? We zetten de 4 meest gestelde vragen voor je op een rij.
1. In welke gevallen kan ik mijn hypotheek bij Independer zelf kiezen, op basis van execution only?
Je kunt bij ons online zelf je hypotheek kiezen in de volgende gevallen:
- Als je een starter in loondienst bent
- Als je een doorstromer in loondienst bent
- Als je je hypotheek wilt oversluiten, en je in loondienst bent
We adviseren je niet, maar we helpen je met het regelen van de hypotheek, het zogeheten bemiddelen. Je kiest dus zelf wat voor hypotheek je afsluit, en je bent je bewust van de risico’s die je hierbij kunt lopen. Belangrijk is dat je de nodige kennis en ervaring met hypotheken hebt. Wij controleren dit door je na je aanvraag een kennistest te laten doen. Als je hiervoor slaagt kun je bij ons je hypotheek afsluiten. Je betaalt voor dit gehele traject als starter € 595,00. De kosten voor doorstromers en oversluiters bedragen € 795,00.
2. Wat doen wij voor je?
Wij begeleiden je tijdens het afsluitproces telefonisch of digitaal, tot aan het moment van passeren bij de notaris. Heb je daarna nog vragen? Dan zijn we er natuurlijk ook voor je. We nemen actief contact met je op als er wijzigingen zijn in je product, bij de hypotheekaanbieder of wanneer de wet of andere regels veranderen. Natuurlijk alleen als dit te maken heeft met je hypotheek.
3. Wanneer kan ik beter naar een adviseur gaan?
Als je weinig tot niets weet van hypotheken of je eigen financiële situatie, kun je niet online bij ons een hypotheek afsluiten. In de volgende gevallen kun je ook (nog) niet zelf aan de slag, maar heb je de hulp van een adviseur nodig:
- Als je zelfstandig ondernemer bent
- Als je met pensioen bent
- Als je flexwerker (uitzendkracht) bent
- Als je een uitkering hebt. De kans is echter groot dat geen hypotheekaanbieder dit accepteert.
4. Wat doet een adviseur voor je?
Je kunt bij een hypotheekadviseur terecht voor (uitgebreid) advies. Hij of zij adviseert over de hypotheeksoort, looptijd, rentevaste periode, rente, verzekeringen etc. Daarnaast regelt de adviseur het afsluiten van de hypotheek ook voor je, en levert daarnaast nazorg. Dus als er iets in jouw persoonlijke situatie verandert wat effect heeft op je hypotheek, kan je hiervoor terecht bij je adviseur.
Je kunt ook bij je adviseur terecht in het geval van verhogen van je hypotheek, als je wilt gaan verbouwen, bij een echtscheiding, aanpassing, omzetting van de hypotheek etc.
Independer heeft eigen hypotheekadviseurs die je graag verder helpen. Het adviestraject inclusief bemiddeling kost € 1395,00 voor starters, en € 1795,00 voor oversluiters en doorstromers. Als je geadviseerd bent maar je besluit toch niet verder met ons te gaan, brengen we € 500,00 in rekening.
Verschil tussen hyptheek afsluiten met en zonder hypotheekadviseur
Wat zijn de verschillen tussen zelf kiezen en via een adviseur? We leggen het je graag uit.
| Zelf online kiezen | Via een adviseur |
|---|---|
| Geen advies | Volledig advies |
| Zelf kiezen en informatie zoeken | Hulp bij je keuze |
| Beperkte keuze uit hypotheekaanbieders | Vaak volledige keuze uit hypotheekaanbieders |
| Alleen het regelen van je hypotheek | Naast het regelen van je hypotheek ook advies |
| Je krijgt bericht als product of wet verandert | Nazorg (als er iets verandert in je situatie) |
| Je bent je bewust van eventuele risico's | Adviseur wijst je op eventuele risico's |
| Je hebt enige kennis van hypotheken | Voor iedereen geschikt |
| Je bent een starter of doorstromer in loondienst | Je bent starter, zzp'er of doorstromer in loondienst |
| Contact per telefoon of e-mail | Contact per telefoon of e-mail |
| € 595,- (starter) of € 795,- (doorstromer/oversluiter) | € 1395,- (starter) of € 1795,- (doorstromer/oversluiter) |
Hypotheek verhogen
Wil je je hypotheek verhogen? Bijvoorbeeld om je verbouwing te financieren? Independer kan je hier alleen in de volgende situaties bij helpen:
- als je via Independer overstapt naar een andere hypotheekaanbieder;
- als je je huidige hypotheek die je via Independer hebt afgesloten wilt verhogen.
Wil je je hypotheek verhogen en voldoe je aan bovenstaande voorwaarden? Neem dan contact op met één van onze hypotheekadviseurs. We leggen je dan uit hoe je de verhoging het beste kunt regelen.
Na het afsluiten
Ook na het afsluiten kun je bij ons terecht. Als de hypotheekaanbieder iets verandert aan de voorwaarden of de hypotheek, of als de wetgeving op relevante punten wijzigt laten we je dat weten.
Heb je zelf nog vragen? Of wil je iets veranderen? Je kunt ons altijd bellen. Simpele vragen zullen we altijd kosteloos beantwoorden. Denk daarbij bijvoorbeeld aan een vraag over je hypotheekvoorwaarden.
In sommige gevallen kan ons antwoord zijn dat we extra acties moeten ondernemen of helemaal of gedeeltelijk nieuw advies geven. Denk bijvoorbeeld aan de vraag wat je het beste kunt doen als je rentevasteperiode afloopt. Of de vraag wat de gevolgen zijn als je gaat scheiden en je ex-partner of jij wil in het huis blijven wonen. Bij dat soort vragen zullen we kosten in rekening brengen.