Execution only betekent dat je je hypotheek online zelf afsluit. Je krijgt hierbij geen advies van een hypotheekadviseur en je regelt de hypotheek helemaal zelf. Bij Independer sluit je je hypotheek af via execution only. Maar geen zorgen: we helpen je bij elke stap.
Je hypotheek afsluiten hoeft niet altijd heel lang te duren of heel ingewikkeld te zijn. Het is de afgelopen jaren een stuk eenvoudiger geworden. Er zijn namelijk nog maar twee hypotheeksoorten mogelijk als je gebruik wilt maken van hypotheekrenteaftrek. Je moet bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek altijd een vorm kiezen waarbij je je schuld aflost. Dit maakt het een stuk overzichtelijker.
Execution only bij Independer
In de volgende situaties kun je bij Independer je hypotheek nog niet zelf afsluiten:
In deze situaties kun je wel een belafspraak maken met een van onze hypotheekadviseurs.
Als je zonder advies een hypotheek afsluit, kunt je niet terugvallen op een adviseur en ben je zelf verantwoordelijk voor je hypotheek. Ook voor eventuele nadelige gevolgen. Je moet dus aan mogelijke situaties in de toekomst denken. Wat gebeurt er bijvoorbeeld als jij of je partner plotseling werkloos wordt?
Houd er rekening mee dat niet iedere bank execution only aanbiedt. Ongeveer de helft van de aanbieders doet mee. Daar zit vast een aanbieder bij die bij je past.
Als je een hypotheek gaat afsluiten, heb je vaak al een huis op het oog. In veel gevallen heb je dan al een voorlopig koopcontract getekend. Bij het online afsluiten van je hypotheek moet je van alles invullen, laten berekenen en verschillende documenten uploaden. We leggen je graag uit welke stappen je allemaal moet doorlopen, en hoe dat proces er uit ziet.
Vul je persoonlijke gegevens in (zoals je geboortedatum of adres). Je vult vervolgens je bruto jaarinkomen in, en wat je uitgaven zijn. Een uitgave is bijvoorbeeld een alimentatie , maar kan ook een lopende lening zijn die je aan het afbetalen bent. Er wordt dan een berekening gemaakt van wat je maximaal kunt lenen op basis van wat je hier invult. Het is belangrijk dat je deze gegevens juist en volledig invult. Alleen dan kan de maximale hypotheek berekend worden.
Andere schulden en uitgaven zijn:
Je kunt maximaal 100% van de waarde van je huis lenen. Daarnaast heb je met extra kosten te maken. Denk bij extra kosten aan overdrachtsbelasting en notariskosten. Je moet hier altijd eigen geld voor gebruiken. De volgende stap is bepalen hoeveel je nodig hebt om je huis te kunnen kopen. Wat voor huis ga je kopen, heb je eigen geld en wil je misschien gaan verbouwen? Als je dit allemaal invult, wordt de hypotheeksom voor je berekend.
Je moet hier invullen:
Heb je al je inkomsten, uitgaven, schulden en eigen vermogen ingevuld? Dan kom je nog een aantal andere belangrijke zaken tegen.
Overlijdensrisicoverzekering
Het is in veel gevallen verplicht om bij je hypotheek een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Met een overlijdensrisicoverzekering regel je financiële zekerheid voor je nabestaanden voor als je (voortijdig) overlijdt. Je spreekt met de verzekeraar een bepaald bedrag af wat de verzekeraar uitkeert als je voortijd overlijdt. We regelen graag een overlijdensrisicoverzekering voor je. Je betaalt hier slechts € 100 voor.
Kennistest
Nadat je de beste hypotheek voor jou hebt gekozen, moet je nog een kennistest doen. De hypotheekverstrekker wil namelijk weten of jij genoeg kennis in huis hebt om je hypotheek zelf te regelen. Je kunt dit zien als een bescherming voor jezelf. Twijfel je, neem contact op met een hypotheekadviseur. Als uit de toets blijkt dat je te weinig kennis hebt, kun je de hypotheek niet op deze manier afsluiten.
Als je online een hypotheek af gaat sluiten, zijn een aantal documenten nodig. Deze documenten heeft de hypotheekverstrekker nodig om jouw aanvraag te kunnen beoordelen, en om te kunnen controleren of alles wat jij hebt ingevuld klopt.Als je deze bij de hand houdt, kan je soepel door het proces heen lopen.
Je hypotheek zelf online regelen is een stuk goedkoper dan via een hypotheekadviseur. Starters betalen bij ons € 595. Wil je liever advies? Dat kan met een van onze hypotheekadviseurs. Je betaalt dan € 1195.
Ben je een doorstromer of wil je je hypotheek oversluiten? Als je dit zelf regelt betaal je € 795 euro en met advies € 1395.
Wij kunnen je bij Independer niet helpen met je hypotheek als:
Je kunt via onze Zoek Adviseur module een adviseur in de buurt vinden die je hiermee kan helpen.