Besparen op je hypotheek: zo werkt het

Veel mensen kunnen besparen door het percentage risico-opslag uit de hypotheekrente te laten dalen of zelfs helemaal te laten vervallen. Zo kun je tot wel duizenden euro's besparen. Met het oversluiten van je hypotheek kan de besparing nog groter zijn. Check samen met een van onze hypotheekadviseurs of dit voor jou gunstig is. 


Is jouw huis meer waard of al een stuk afgelost?

Dan kan je hypotheekrente misschien omlaag. Bij veel hypotheken bestaat de hypotheekrente namelijk uit 2 delen. Een deel basisrente en een deel risico-opslag. De basisrente kan je niet zelf verlagen maar de risico-opslag in bepaalde gevallen wel.

De risico-opslag
Je betaalt een risico-opslag wanneer je een, in verhouding, hoge hypotheek afsluit ten opzichte van de waarde van de woning. Dit zorgt voor meer risico voor de bank en daarom betaal je een opslag. Maar die verhouding tussen waarde en hypotheek verandert. Ga maar na, heb jij afgelost op je hypotheek en denk je dat je woning meer waard is dan toen je hem kocht? 

Wanneer het risico voor de geldverstrekker lager is betekent dit dat het gedeelte rente dat je betaalt aan risico-opslag misschien ook wel omlaag kan of zelfs helemaal niet meer nodig is. In de meeste gevallen houdt de geldverstrekker dit niet voor je in de gaten. Je zal dus zelf aan de bel moeten trekken.

Bereken besparing hypotheek

Via onderstaande widget kun je bereken of en hoeveel je kunt besparen op je maandelijkse hypotheeklasten.

  • De tool geeft een indicatie van de bruto rentebesparing.
  • Wil je de renteopslag wijzigen, dan kun je dit direct bij je bank aanvragen.
  • Allianz heeft onlangs ook in de voorwaarden opgenomen dat er de mogelijkheid is om de opslag te laten vervallen.

Wat moet ik doen om mijn hypotheekrente te verlagen?

Het verschilt per geldverstrekker hoe je de risico-opslag verlaagt. Check daarom altijd bij je geldverstrekker of renteverlaging kan én welke stukken je daarvoor moet aanleveren.

Geldverstrekker Aantonen door:
ABN AMRO WOZ-waarde / taxatierapport / Calcasa rapport
Aegon WOZ-waarde / taxatierapport
Argenta Taxatierapport
ASN WOZ-waarde / taxatierapport
ASR Taxatierapport
Attens Hypotheken WOZ-waarde / taxatierapport
bijBouwe Taxatierapport
BLG WOZ-waarde / taxatierapport
Centraal Beheer WOZ-waarde / taxatierapport
Colibri Hypotheken Taxatierapport
Conservatrix Taxatierapport
De Hypotheker Taxatierapport
Dynamic Credit Taxatierapport
Florius WOZ-waarde / taxatierapport / Calcasa rapport
Hypotrust WOZ-waarde / taxatierapport
ING WOZ-waarde / taxatierapport / Calcasa rapport
IQWOON WOZ-waarde / taxatierapport
Lloyds Bank Taxatierapport
Merius WOZ-waarde / taxatierapport
Moneyou WOZ-waarde / taxatierapport
MUNT Hypotheken Taxatierapport
Nationale-Nederlanden WOZ-waarde / taxatierapport
NIBC Direct WOZ-waarde / taxatierapport
Obvion WOZ-waarde / taxatierapport
Philips Pensioenfonds Taxatierapport
Rabobank Taxatierapport of Calcasa rapport
Reaal WOZ-waarde / taxatierapport
RegioBank WOZ-waarde / taxatierapport
Robuust Hypotheken WOZ-waarde / taxatierapport / Calcasa rapport
SNS WOZ-waarde / taxatierapport
Syntrus Achmea WOZ-waarde / taxatierapport
Triodos Bank Taxatierapport
Tulp Hypotheken Taxatierapport
Van Lanschot Taxatierapport
Venn Hypotheken WOZ-waarde / taxatierapport
Vista Hypotheken Taxatierapport
Woonfonds Taxatierapport

Bron: Moneyview

Staat jouw geldverstrekker niet in de lijst? Neem dan contact met ze op om te kijken naar de voorwaarden. 

Kijken of je nog meer kan besparen?

Dan is oversluiten van je hypotheek misschien interessant. Bereken hier je nieuwe maandlast.

Wanneer is het niet handig je risico-opslag te wijzigen?

Als je een spaarhypotheek hebt, lijkt het handig om de rente te verlagen. Maar dan verlaag je ook meteen de rente op je gespaarde geld. Er moet dan meer spaarpremie worden ingelegd om je hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen. Zo gaat dus het bedrag aan rente omlaag, maar de spaarpremie omhoog.

Taxatiewaarde of WOZ-waarde?

Het is natuurlijk fijn als je helemaal geen kosten hoeft te maken. Maar soms kan een taxatierapport met een hogere marktwaarde ervoor zorgen dat je nog meer bespaart. Bekijk eerst de besparing op basis van je WOZ-waarde, en vergelijk dit met de huidige marktwaarde van vergelijkbare huizen. Is de marktwaarde hoger, dan is het misschien voordelig om een taxatierapport op te vragen. De kosten hiervan zijn ongeveer 400 euro.

Independer gebruikt cookies

Independer gebruikt cookies en vergelijkbare technieken om de website te verbeteren en je relevante advertenties te kunnen laten zien. De partijen waarmee we samenwerken kunnen dan zien dat je onze website hebt bezocht. Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.