Er zijn verschillende hypotheekvormen. Wanneer is welke vorm voor jou interessant? Als starter heb je alleen recht op belastingvoordeel bij een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Met deze hypotheekvormen heb je je hele hypotheek aan het einde van de looptijd afgelost. Bij alle andere hypotheekvormen heb je alleen belastingvoordeel als je de hypotheek vόόr 2013 hebt afgesloten.
Ga je nu een eerste woning kopen? Dan kan je het beste kiezen tussen de annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Of een combinatie daarvan. Vanaf 2013 kom je namelijk alleen met die hypotheekvormen in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. De andere hypotheekvormen zijn:
Sluit je na 1 januari 2013 een van de hypotheken uit dit rijtje af? Dan is de rente niet meer aftrekbaar. Maar koop je een nieuw huis en had je al zo'n hypotheek? Dan kan je soms een deel overnemen bij je nieuwe hypotheek.
Bij een annuïteitenhypotheek zijn je netto maandlasten in het begin lager dan de rest van de looptijd. Je gaat steeds meer aflossen en krijgt steeds minder belastingvoordeel. Deze hypotheek is aantrekkelijk als je verwacht dat je inkomen nog zal stijgen. Daarom sluiten starters vaak een annuïteitenhypotheek af.
Bij een lineaire hypotheek zijn je maandlasten in het begin hoger dan de rest van de looptijd. Je begint gelijk met aflossen en lost gelijkmatig af. Je krijgt steeds minder belastingvoordeel. Deze hypotheek is aantrekkelijk als je nu een goed inkomen hebt, maar graag later minder wil betalen. Bijvoorbeeld omdat je met pensioen gaat.
Bij een aflossingsvrije hypotheek leen je van de bank, zonder dat je aflost. Je hebt lagere maandlasten, omdat je alleen rente betaalt. Vaak wordt deze hypotheek in combinatie met een andere hypotheekvorm afgesloten. Daardoor heb je na 30 jaar toch een deel van de hypotheek afgelost.
Natuurlijk wil je een goede keuze maken voor je hypotheek. De annuïteitenhypotheek en lineaire hypotheek zijn de meest voorkomende hypotheekvormen. Het is goed om te weten wat de verschillen en overeenkomsten zijn. Meer weten? Op deze pagina lees je alles over de overeenkomsten en verschillen tussen een annuïteitenhypotheek en lineaire hypotheek.
Een hypotheek kan je bij Independer op verschillende manieren afsluiten: met advies of execution only. Bij beide vormen krijg je deskundige en persoonlijke begeleiding. Dit zijn de verschillen:
Met advies | Met execution only |
---|---|
Persoonlijk online en telefonisch hypotheekadvies | Geen persoonlijk hypotheekadvies, wel persoonlijke begeleiding |
Geen hypotheekkennis nodig | Hypotheekkennis vereist |
Advies van je vaste adviseur van Independer | Je vergelijkt en kiest zelf je hypotheek |
Keuze uit 31 aanbieders | Keuze uit 13 aanbieders |
Hypotheek volledig geregeld door Independer | Hypotheek gevonden? We regelen alles voor je |
Welke manier voor jou het beste is, hangt af van je kennis van hypotheken en je wensen. Hier lees je alles over je hypotheek zelf regelen of met een hypotheekadviseur.
Regel je hypotheek zoals je dat zelf wil. Met of zonder adviseur en vanaf je eigen bank. Ontdek wat het beste bij je past.