
Het droomhuis van Daan (27) bleek een complete bouwval: ‘Keurder noemde het een kaartenhuis’
Huizenkopers hebben vaak geen flauw benul van funderingsproblemen, bleek onlangs uit onderzoek. Nie...
Om je hypotheek definitief af te sluiten moet je eerst langs de notaris. De notaris zorgt ervoor dat je huis en je hypotheek worden ingeschreven in een openbaar register: het Kadaster. Voor de notaris betaal je altijd extra kosten.
Je betaalt de notaris per akte die hij opstelt. Deze kosten bestaan uit de uren die de notaris bezig is met je dossier en de kosten die hij maakt om je persoonsgegevens te checken en in te schrijven in het Kadaster. De kosten zijn per persoon verschillend. Bij het kopen van een huis is het gemiddeld € 1.100,-. Bij het oversluiten ben je ongeveer € 600,- kwijt.
Is je bod geaccepteerd door de verkopers? Dan wordt er een verkoopcontract opgesteld door de makelaar of door de verkopers zelf. Dit is een goed moment om op zoek te gaan naar een notaris. Je kunt een notaris in de buurt bellen of via internet vergelijken. Vraag altijd een prijsopgave, zodat je vooraf weet wat de kosten zijn. De notaris nodigt je altijd uit voor een kennismakingsgesprek zodat zij de akte goed kunnen opmaken. Eventueel kun je in dit gesprek ook andere wensen bespreken, zoals een samenlevingscontract of testament.
Ga je je hypotheek oversluiten bij een andere hypotheekaanbieder? Dan moet je ook naar de notaris. Ze stellen dan alleen een hypotheekakte op.
De notaris maakt een eigendomsakte en een hypotheekakte. In de eigendomsakte staan alle afspraken en gegevens van je huis. Denk hierbij aan je eigen gegevens en de gegevens van de verkoper, de grootte van het perceel, eventuele erfpacht of overpad en wat de afgesproken prijs is voor je huis.
In de hypotheekakte staat onder andere de hoogte van de hypotheeksom, de gegevens van je huis en de afspraken die je hebt gemaakt over de looptijd van je hypotheek. Maar het belangrijkste doel van de akte is dat de bank hiermee zorgt dat zij je huis mogen verkopen als je de hypotheek een aantal maanden niet betaalt. Dit heet executieverkoop.
Wil je in de toekomst misschien je hypotheek verhogen? Dan moet je hiervoor opnieuw notariskosten maken. Als je dit niet wilt, kun je het beste bij het afsluiten van je hypotheek kiezen voor een verhoogde inschrijving. Dit doe je als je bijvoorbeeld nu al weet dat je over een tijd gaat verbouwen. Je kunt dan je hypotheek tussentijds verhogen zonder dat je opnieuw naar de notaris moet. Wel krijg je nog met andere kosten te maken, zoals de hypotheekadviseur en een taxatierapport. Wil je een verhoogde inschrijving? Geef dit aan bij je hypotheekaanvraag.
Huizenkopers hebben vaak geen flauw benul van funderingsproblemen, bleek onlangs uit onderzoek. Nie...
Het risico van een overbruggingshypotheek wordt fors groter nu de huizenprijzen dalen. De markt sla...
De WOZ-waarde is de waarde van de woning die door de gemeente wordt bepaald. Ieder jaar wordt de WO...
Bij het samenstellen van deze pagina zijn de volgende bronnen geraadpleegd:
Vraag maar raak en je krijgt persoonlijk antwoord van onze adviseur.
Independer gebruikt cookies en vergelijkbare technieken om de website te verbeteren en je relevante advertenties te kunnen laten zien. De partijen waarmee we samenwerken kunnen dan zien dat je onze website hebt bezocht. Kies je voor weigeren, dan plaatsen we alleen functionele en analytische cookies. Meer informatie, ook over je instellingen aanpassen, vind je in ons cookiebeleid.