Als jij of je adviseur een hypotheek aanvraagt bij een geldverstrekker, heeft deze even tijd nodig om de aanvraag te controleren. Hetzelfde geldt voor het aanvragen van een renteaanbod, dat kost ook tijd. De wachttijden voor deze aanvragen zijn de laatste maanden enorm opgelopen door de toename van het aantal hypotheekaanvragen en oversluitingen. Deze toename wordt onder andere veroorzaakt door de stijging van de hypotheekrente. We merken dat klanten schrikken als ze de lange wachttijden horen. Het kan ook stress veroorzaken als deadlines, zoals de ontbindende voorwaarden, dichtbij komen. Dat is vervelend. Om inzicht te geven hebben we onderstaande de wachttijden van de verschillende geldverstrekker op een rij gezet.
In onderstaande tabel zie je per hypotheekverstrekker hoeveel dagen je ergens op moet wachten. Bijvoorbeeld op het actuele renteaanbod, of op de beoordeling van een dossier (aankoop of oversluiten). Deze informatie geldt alleen als het dossier compleet en correct wordt aangeleverd. Anders zal de doorlooptijd langer worden. De wachttijd voor zelfstandigen is langer.
| Aanbieder | Aanvragen renteaanbod | Beoordeling dossier aankoop | Beoordeling dossier oversluiten |
|---|---|---|---|
| ABN AMRO | 1 | 3 | 3 |
| Aegon* | 1 | 2 | 2 |
| Allianz | 1 | 4 | 4 |
| Argenta | 1 | 2 | 2 |
| ASR | 1 | 2 | 2 |
| Attens Hypotheken | 1 | 4 | 4 |
| bijBouwe | 1 | 2 | 2 |
| BLG wonen | 1 | 3 | 3 |
| Centraal Beheer | 1 | 2 | 2 |
| Florius (team 2.4) | 1 | 2 | 2 |
| Hypotrust | 1 | 2 | 2 |
| Holland Woont | 1 | 3 | 3 |
| IQWOON | 1 | 2 | 2 |
| ING Bank | 1 | 3 | 3 |
| Lloyds Bank | 1 | 3 | 3 |
| Lot Hypotheken | 1 | 2 | 2 |
| Merius | 1 | 2 | 2 |
| MUNT hypotheken | 1 | 2 | 2 |
| Nationale-Nederlanden* | 1 | 2 | 2 |
| NIBC Direct hypotheken | 1 | 3 | 3 |
| Obvion | 1 | 2 | 2 |
| Rabobank | 1 | 3 | 3 |
| Reaal | 1 | 5 | 5 |
| Robuust | 1 | 3 | 3 |
| Syntrus Achmea | 1 | 7 | 7 |
| Tulp Hypotheken | 1 | 3 | 3 |
| Venn Hypotheken | 1 | 2 | 2 |
| Vista Hypotheken | 1 | 3 | 3 |
| Woonfonds | 1 | 2 | 2 |
* we hebben speciale afspraken met deze aanbieder. Daarom is de doorlooptijd bij Independer 2 dagen
Het is verstandig om zelf al snel te beginnen met het verzamelen van de documenten die de bank bij je gaat opvragen. Bijvoorbeeld een werkgeversverklaring en bankafschriften om het eigen geld dat je inbrengt aan te tonen. Of snel een afspraak te maken om het koopcontract te tekenen. Zo kunnen we deze documenten snel voor je controleren. En het dossier naar de bank sturen als het helemaal compleet is. De bank kan altijd vragen om een extra document aan te leveren. Hier vind je een overzicht van de benodigde documenten die je in ieder geval moet verzamelen.
Ontbindende voorwaarden kun je zelf met de verkoper afspreken. Je spreekt een datum af waarop je uiterlijk het contract nog kan ontbinden. Word je bijvoorbeeld niet geaccepteerd door de bank? Dan kan je tot die datum nog zonder kosten van de koop afzien. Het is belangrijk dat je hypotheek ook voor die datum rond is. Zo weet je namelijk zeker of je het huis kan kopen. Zeker in deze tijn is het verstandig om een ruime periode af te spreken. Denk aan minstens zes weken.
Hoewel bij het opstellen van deze pagina zorgvuldigheid is betracht, aanvaardt Independer geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden daarin. Aan deze webpagina kunnen geen rechten worden ontleend.
Wil je een hypotheek aanvragen? Dat kan ook vanuit huis. Begin met het berekenen van je maandlasten.