Herbouwwaarde van je huis

Als je een opstalverzekering wil afsluiten, moet je meestal de herbouwwaarde van je huis opgeven. De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om je huis in dezelfde staat op dezelfde plek te herbouwen. Hieronder vind je meer informatie over de herbouwwaarde.

Deel met een vriend

Wat is de herbouwwaarde?

Aan de hand van de herbouwwaarde wordt vastgesteld voor welk bedrag je je huis moet verzekeren. De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om je huis opnieuw te bouwen, op dezelfde plek en manier. Lees meer over de herbouwwaarde.

Herbouwwaarde berekenen

De makkelijkste manier om de herbouwwaarde vast te stellen is door het gebruiken van een herbouwwaardemeter. Hierbij wordt aan de hand van het type woning, de kwaliteit van de bouwdelen en de inhoud de herbouwwaarde vastgesteld. Veel woonverzekeraars verlenen op basis van een (naar waarheid ingevulde) herbouwwaardemeter garantie tegen onderverzekering. Om deze garantie te houden moet je om de vijf jaar een nieuwe herbouwwaardemeter invullen.

Herbouwwaardemeter

Met een herbouwwaardemeter kun je berekenen wat de herbouwwaarde van jouw huis is. Lees meer over de herbouwwaardemeter.

Herbouwwaardemeter bij vergelijken opstalverzekering

In de vergelijking van opstalverzekeringen van Independer is de herbouwwaardemeter ingebouwd. Lees meer over herbouwwaardemeter en opstalverzekeringen vergelijken.

Waarom is de herbouwwaarde vaak laag?

In de herbouwwaarde wordt de locatie en grond dus niet meegenomen, omdat de herbouwwaarde het bedrag is waarvoor je huis in dezelfde staat weer opnieuw gebouwd kan worden. De locatie en grond worden daarin niet meegeteld, omdat die bij schade ook niet verloren gaan. Bij de verkoopwaarde spelen die factoren wel een rol. Daarom is de verkoopwaarde altijd hoger dan de herbouwwaarde.

Zelf de herbouwwaarde schatten

Bij een nieuwbouwwoning is de herbouwwaarde de aankoopprijs en de daarbij komende kosten van bijvoorbeeld een badkamer en keuken. De kosten van de bouwgrond laat je buiten beschouwing. 

Bij een bestaande woning kun je de herbouwwaarde achterhalen met een recent taxatierapport van een beëdigd taxateur of makelaar. Let op: je krijgt niet altijd een garantie tegen onderverzekering als je op deze manieren je herbouwwaarde bepaalt. Een waardemeter invullen kan dus beter zijn. Bespreek dit met de verzekeraar of tussenpersoon bij het afsluiten van de opstalverzekering.

Independer gebruikt cookies

Independer gebruikt cookies en vergelijkbare technieken om de website te verbeteren en je relevante advertenties te kunnen laten zien. De partijen waarmee we samenwerken kunnen dan zien dat je onze website hebt bezocht. Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.