Opstalverzekering: wat valt er onder?

Een opstal betekent letterlijk een bouwwerk. Het gaat hier om een bouwwerk wat door mensen op een stuk grond is geplaatst. De grond telt hierbij niet mee. Jouw huis is dus een opstal. Om je opstal te verzekeren heb je een opstalverzekering nodig.

Opstalverzekering

Met een opstalverzekering verzeker je dus het huis zelf. Denk bijvoorbeeld aan de dakpannen, leidingen en vloeren. Maar de verzekering gaat verder. Alles wat vastzit aan het huis valt namelijk onder een opstalverzekering. En daar staan ook dingen tussen die je misschien niet zo gauw verwacht. Denk aan:

  • ​kozijnen
  • een vastgelijmde tegelvloer
  • een inbouwkoelkast
  • je tuinschutting
  • zonnepanelen
  • sanitair

Uitsluitingen opstal

Maar wat valt er dan niet onder je opstalverzekering? Alles wat dus niet vast zit aan je huis. Als ezelsbruggetje kun je bijvoorbeeld denken aan alles wat je meeneemt als je gaat verhuizen. Dus: een losliggende laminaatvloer, meubels en accessoires. Al deze zaken vallen onder je inboedelverzekering.

Wat is nooit verzekerd?

Voor alle verzekeringen geldt dat een aantal soorten schades altijd zijn uitgesloten. Dit zijn schades die het gevolg zijn van calamiteiten.

  • ​Overstromingen
  • Aardbevingen
  • Atoomkernreacties
  • Rellen
  • Opstanden (oorlog)

Maar ook schade door opzet, roekeloosheid of achterstallig onderhoud krijg je nooit vergoed. 

Twee verschillende opstalverzekeringen

Ga je een opstalverzekering afsluiten? Dan heb je keuze uit twee verschillende dekkingen.

Extra Uitgebreid dekking

Dit is de standaarddekking die je vaak krijgt. Hiermee ben je verzekerd voor bijna alle schades. Zoals onder andere voor: brand, storm, wateroverlast*, diefstal en inbraak.

*wateroverlast is nooit verzekerd als het gaat om een overstroming.

Allrisk dekking

De meest uitgebreide vorm van een opstalverzekering is een allrisk opstalverzekering. Hiermee ben je voor alle standaardschades verzekerd en daarnaast ook nog voor schades die door je eigen schuld zijn ontstaan. 

Goed om te weten: opzet, nalatigheid en achterstallig onderhoud is nooit verzekerd.


Bronnen en expertise

Bronnen

Bij het samenstellen van deze pagina zijn de volgende bronnen geraadpleegd:​

  • Verbond van Verzekeraars 

Informatie gecontroleerd door expert

De informatie op deze pagina is gecontroleerd door Suzan Samson. Zij is specialist op het gebied van woonverzekeringen en een veelgevraagd expert in de media, bijvoorbeeld op de radio bij BNR, RTV NH en Radio 1.

Awards Independer

De woonverzekering vergelijker van Independer heeft al verschillende prijzen en awards gewonnen, waaronder de WUA Award en Shopping Award in 2021.