Een hypotheek afsluiten met een tijdelijk contract

Voorwaarden hypotheek met tijdelijk contract

Een bank heeft de garantie nodig dat jij je hypotheek echt kunt betalen. Met een tijdelijk contract is die garantie minder en dus vraagt de bank vaak om extra informatie. Zoals:

• Je moet een werkgeversverklaring met intentieverklaring overhandigen.
• Je moet je inkomen van de laatste drie jaar kunnen aantonen met bijvoorbeeld de Inkomensbepaling Loondienst van het UWV.
• Je moet een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten.

Niet alle banken hebben dezelfde voorwaarden. Bekijk dus waar je een hypotheek wilt aanvragen en welke eisen ze stellen aan een hypotheek met een tijdelijk arbeidscontract. Een hypotheekadviseur helpt je met het vinden van een hypotheek met voorwaarden die bij jou passen.

Werkgeversverklaring met intentieverklaring

Je hebt een tijdelijk contract en wil een hypotheek afsluiten. Vaak heb je dan een werkgeversverklaring met intentieverklaring nodig.

In een intentieverklaring geeft jouw werkgever aan van plan te zijn je een vast contract aan te bieden. Dit is onderdeel van de werkgeversverklaring, waarin ook de details van jouw inkomen staan. Op basis hiervan bepaalt de hypotheekverstrekker jouw maximale hypotheek.

Werk je voor een uitzendbureau? Vraag dan om een perspectiefverklaring. Hiermee verklaart het uitzendbureau dat ze verwachten dat jij ook in de toekomst in staat bent te werken voor het salaris dat je nu verdient.

Hypotheek op basis van arbeidsverleden

Krijg je geen intentieverklaring? Dan is de Inkomensbepaling Loondienst van het UWV een alternatief.

Via MijnUWV download je jouw UWV Verzekeringsbericht. Dit is een digitaal document met jouw loon- en werkgeversverleden. Hiermee wordt jouw toetsinkomen berekend. Dit kan omdat jouw loongegevens van de afgelopen jaren in het verzekeringsbericht staan.

De hypotheekverstrekker bepaalt op basis van het verzekeringsbericht jouw maximale hypotheek. Zo kun je zonder een werkgeversverklaring en met een tijdelijk contract toch een hypotheek afsluiten.

Arbeidsmarktscan met een tijdelijk contract

Heb je de afgelopen drie jaar geen vast contract gehad of niet volledig gewerkt? Dan kun je een arbeidsmarktscan doen. Dit is een tool die jouw kansen op de arbeidsmarkt berekent en kijkt naar het gemiddelde inkomen van mensen met een vergelijkbare opleiding. Als je score voldoende is, kun je dit gebruiken om een hypotheek aan te vragen.