Heb je een uitkering? Dan kan het lastiger zijn om een hypotheek af te sluiten dan wanneer je een betaalde baan hebt. Hypotheekverstrekkers houden van zekerheid en een uitkeringssituatie wordt vaak niet gezien als permanent inkomen. In principe telt een uitkering dus niet mee voor de hypotheek die je wilt ontvangen. Toch zijn er mogelijkheden.
Het hangt van de soort uitkering af, of je een hypotheek kunt krijgen. Hypotheekverstrekkers houden niet van risico's. Daarom lenen ze het geld het liefst aan mensen met een vast en bestendig inkomen. Dat geeft meer zekerheid dat de rente en aflossing van de hypotheek iedere maand betaald kunnen worden. Maar ook met een uitkering zijn er mogelijkheden.
Een (volledige) arbeidsongeschiktheidsuitkering wordt bijvoorbeeld gezien als vast inkomen. Voor een gedeeltelijke of tijdelijke arbeidsongeschiktheidsuitkering (WGA) of een uitkering in de ziektewet geldt dit weer niet. Als je in deze situatie zit, is de kans groot dat het moeilijker is om een hypotheek af te sluiten. Als je een werkloosheidsuitkering krijgt, zullen hypotheekverstrekkers doorgaans geen hypotheek aanbieden. Dat komt omdat een werkloosheidsuitkering altijd tijdelijk is waardoor inkomenszekerheid ontbreekt. Ook een bijstandsuitkering geldt niet als basis voor het verkrijgen van een hypotheek.
Heb je een partner met een inkomen? Dan kun je overwegen zijn of haar inkomen mee te nemen voor het afsluiten van de hypotheek. Let op, jullie worden dan wel beiden eigenaar van de woning.
Beschik je over spaargeld? Dan kan het een optie zijn dit in de hypotheek te storten om het hypotheekbedrag te verlagen. Wellicht is dit voldoende waardoor je jouw uitkeringsinkomsten buiten het hypotheektraject kunt houden. De uitkering kun je dan bijvoorbeeld gebruiken om de kosten koper te betalen.
Ga je huis kopen en een dan hypotheek afsluiten? Dan is het ook vanuit een uitkeringssituatie vaak verplicht om hierbij een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Met een overlijdensrisicoverzekering heeft de hypotheekverstrekker namelijk de zekerheid dat de hypotheek ook afbetaald wordt wanneer je komt te overlijden. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stelt een overlijdensrisicoverzekering sinds 2018 niet meer verplicht. Enkele andere hypotheekverstrekkers volgden de NHG. Het loont dus om te vergelijken.
Bij het samenstellen van deze pagina zijn de volgende bronnen geraadpleegd:
Het gebruik van de informatie is volledig de verantwoordelijkheid van de lezer. Independer staat niet in voor eventuele juridische correctheid, volledigheid en effectiviteit. Bekijk voor meer informatie ook ons redactioneel beleid.
