Laagste hypotheekrente per hypotheekvorm

Ga je een hypotheek afsluiten? Dan kan je uit verschillende soorten hypotheken kiezen. Iedere hypotheekvorm heeft zijn eigen rentestructuur en voorwaarden.

Naast de hypotheekvorm heeft ook de rentevaste periode van de lening invloed op de rente. Zo hebben langere rentevaste periodes vaak iets hogere rentetarieven. Ben je benieuwd naar de verschillen? We hebben de laagste hypotheekrentes voor de meest populaire hypotheekvorm (de annuïteitenhypotheek) voor je op een rijtje gezet.

Let op, de gegevens zijn gebaseerd op een annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar, een marktwaarde percentage van 100% en gelden voor bestaande bouw.

Laatste update: 6 augustus 2025

Goedkoopste hypotheekrente met NHG

Positie Hypotheekaanbieder Hypotheekrente met NHG
1 Woonnu Woonnu 3,52%
2 bijBouwe bijBouwe 3,54%
3 HollandWoont Hypotheken HollandWoont Hypotheken 3,55%
4 ABN AMRO ABN AMRO 3,58%
5 BLG wonen BLG wonen 3,58%

Goedkoopste hypotheekrente zonder NHG

Positie Hypotheekaanbieder Hypotheekrente zonder NHG
1 bijBouwe bijBouwe 3,80%
2 Venn Hypotheken Venn Hypotheken 3,81%
3 BLG wonen BLG wonen 3,84%
4 ABN AMRO ABN AMRO 3,87%
5 OBVION OBVION 3,87%

Hoe vind je de laagste en goedkoopste hypotheekrente?

Je vindt de goedkoopste hypotheekrente door verschillende aanbieders te vergelijken. Maar let op dat je niet alleen kijkt naar de rentepercentages. De rentevoorwaarden en rentevaste periode zijn ook belangrijk om te overwegen. Zo zijn de tarieven voor een lange rentevaste periode vaak hoger dan die voor een korte periode.

De tabel hierboven toont ook niet alle rentes, want we kijken alleen naar de laagste hypotheekrentes van een annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar. Als jouw wensen voor een hypotheek iets afwijken van dit voorbeeld zal je al andere rentes te zien krijgen. Ben je benieuwd naar alle huidige hypotheekrentes? Vergelijk dan actuele hypotheekrentes via onze tool.

Alle hypotheekrentes vergelijken

Wat bepaalt de hoogte van de rente?

  • De periode waarvoor de rente wil vastzetten
  • De hoogte van de hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning (100% financiering of minder)

Rentevaste periode en hypotheekrente

De hoogte van de hypotheekrente hangt af van de periode waarvoor je de rente vastzet. Een korte rentevaste periode heeft vaak een lagere rente dan een lange periode. Bij een langere periode, zoals 10 of 20 jaar, heb je zekerheid over je maandelijkse lasten. Maar de bank kan niet voorspellen hoe de rente verandert en wil geen verlies maken op jouw hypotheek. Daarom betaal je meer rente dan wanneer je de rente bijvoorbeeld 1 jaar vastzet.

Hoogte van de hypotheek en hypotheekrente

Tegenwoordig moet je bijna altijd eigen geld inleggen bij het kopen van een huis. Hoe meer eigen geld je inlegt, hoe lager de rente. Deze daalt pas echt flink als je 90% of minder dan de woningwaarde leent. Leen je minder dan 50% van de woningwaarde? Dan is de hypotheekrente het laagst.

Kan de hypotheekrente nog lager?

Wil je een lagere rente dan de bank aanbiedt? Daar kun je kijken naar deze mogelijkheden: 

Lagere hypotheekrente met NHG

De NHG beschermt je tegen een restschuld als je zelf je hypotheek niet meer kan betalen. De schuld wordt dan kwijtgescholden en de NHG betaalt jouw restschuld. Sluit je een hypotheek af met NHG, dan krijg je vaak een lagere rente van 0,5%. 

Maar let op, er zijn best wat voorwaarden om voor NHG in aanmerking te komen. Zo mag in 2025 je woning niet duurder zijn dan €450.000. Overleg met een hypotheekadviseur om te kijken of jij hiervoor in aanmerking komt.

Duurzaam huis of verduurzamingsplannen?

Veel banken geven 0,05% - 0,15% rentekorting als jouw huis heel duurzaam is of als je deze gaat verduurzamen. Nieuwbouwwoningen komen bijvoorbeeld meteen in aanmerking voor deze korting. Maar let goed op de voorwaarden. Iedere geldverstrekker heeft andere voorwaarden voor de korting. Sommige banken hebben bijvoorbeeld de voorwaarde dat je woning een bepaald energielabel moet hebben.

Huisbankkorting

Grote banken bieden soms 0,2% korting als je al een privérekening bij deze bank hebt, of gaat openen. Dit heet dan huisbankkorting of betaalpakketkorting. Maar let wel op, want de hypotheekrente van je huidige bank is niet altijd de laagste. Vergelijk daarom ook rentepercentages van andere geldverstrekkers.

Veelgestelde vragen over de goedkoopste hypotheekrente

In augustus 2025 heeft Woonnu de goedkoopste hypotheekrente, namelijk 3,52% (gemeten op 6 augustus 2025). Dit geldt voor een annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar en met NHG. 

De hypotheekrente verandert dagelijks. Wie vandaag de laagste rente heeft, kan morgen weer veranderen. Ga daarom naar onze actuele hypotheekrente pagina om de huidige rentestanden per hypotheekvorm te zien.

Meerdere experts verwachten dat de hypotheekrente in 2025 zal dalen. Maar het is moeilijk om de hypotheekrente te voorspellen, want dit hangt af van de economie en het bankbeleid. Daarom is die daling niet zeker. Als het gebeurt, zal het waarschijnlijk gaan om een kleine daling.

Ja, een lage hypotheekrente is gunstig want hierdoor betaal je minder rente. Dat betekent dat je maandelijkse hypotheekkosten lager zijn. Onderaan de streep heb je minder geld betaald en hou je meer financiële ruimte over voor andere dingen.

Een lage hypotheekrente heeft voordelen en nadelen. De voordelen zijn dat je met een lage rente een hogere hypotheek kunt krijgen, lagere maandlasten hebt en meer geld overhoudt. Het nadeel is dat een hypotheek afsluiten voor iedereen voordeliger is, waardoor de vraag naar woningen en de huizenprijzen stijgen. En door de hogere huizenprijzen heb je ook een hogere hypotheek nodig om een huis te kopen. 

De laagste hypotheekrente ooit is gemeten in de laatste week van oktober 2021. De gemiddelde hypotheekrente was toen 1,38% voor een annuïteitenhypotheek met NHG en een looptijd van 30 jaar.

Bronnen en expertise

Bij het samenstellen van deze pagina zijn de volgende bronnen geraadpleegd:

  • Rijksoverheid
  • Eigenhuis
  • NHG

Informatie gecontroleerd door expert

expert
Marga Lankreijer-Kos
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door Marga Lankreijer-Kos. Zij is specialist op het gebied van hypotheken en een veelgevraagd expert in de media. Bijvoorbeeld bij BNR Nieuwsradio en Nu.nl.
De informatie op deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 06 augustus 2025.

Disclaimer

Het gebruik van de informatie is volledig de verantwoordelijkheid van de lezer. Independer staat niet in voor eventuele juridische correctheid, volledigheid en effectiviteit. Bekijk voor meer informatie ook ons redactioneel beleid.

Awards