Huidige hypotheekrente 10 jaar vast

Wil je weten hoe hoog de rente op dit moment is? Vergelijk dan de rentes van verschillende banken. Zo zie je meteen waar je de laagste hypotheekrente krijgt voor 10 jaar. 

Bekijk de huidige hypotheekrentes

Is je hypotheekrente 10 jaar vastzetten de beste keuze?

De meeste mensen kiezen voor een rentevaste periode van 10 jaar. De rente is dan vaak lager dan wanneer je deze voor 20 of 30 jaar vastzet. Ook heb je meer zekerheid dan bij 1 of 5 jaar vast.

Welke rentevaste periode voor jou de beste keuze is, hangt af van je situatie en wensen. Een hypotheekadviseur helpt je bij het vinden van het beste aanbod voor jou. 

Plan een gratis oriëntatiegesprek

Voordelen van 10 jaar vastzetten

  • 10 jaar zekerheid: Je weet precies wat je maandlasten zijn. Dat geeft rust bij het plannen van je uitgaven.
  • Geen last van stijgende rente: Stijgt de rente op de markt? Jouw rente blijft laag. Je hebt dus geen last van schommelingen.
  • Nieuwe keuze na 10 jaar: Na 10 jaar kun je opnieuw kiezen wat het beste bij je past. Zet je opnieuw je rente vast, ga je oversluiten of los je extra af?

Nadelen van 10 jaar vastzetten

  • Onzekerheid na 10 jaar: Is de rente na 10 jaar gestegen? Dan gaan je maandlasten ook omhoog.
  • Mogelijke boeterente: Wil je vóór het einde van de 10 jaar je hypotheek extra aflossen of aanpassen? Dan kan dit geld kosten.
  • Minder stabiel dan langere termijnen: Vergeleken met 20 of 30 jaar vast, heb je bij 10 jaar minder lang zekerheid over je lasten.

Waar moet je op letten bij het vergelijken?

Kijk niet alleen naar de laagste rente. De goedkoopste bank heeft soms strenge regels. Let op deze punten:

  1. De voorwaarden: Mag je de rente meenemen als je verhuist? Dit is belangrijk als je binnen 10 jaar een ander huis koopt.
  2. Extra aflossen: Hoeveel mag je per jaar boetevrij extra aflossen? Meestal is dit 10% of 20%.
  3. Je risicoklasse: Hoe meer eigen geld je inbrengt, hoe lager het risico voor de bank. Je krijgt dan vaak een lagere rente. Heb je een hypotheek met NHG? Dan krijg je meestal de allerlaagste rente omdat de bank geen risico loopt.

Hypotheekrente vastzetten met NHG

Kies je voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan is je rente vaak lager. Dat komt doordat de bank meer zekerheid heeft dat het geleende geld terugkomt.

NHG helpt je ook als het even tegenzit. Bijvoorbeeld als je je baan verliest, langdurig ziek wordt of als je partner overlijdt. Soms hoef je een schuld die overblijft na de verkoop van je huis zelfs niet terug te betalen. Met NHG heb je dus een lagere rente en minder zorgen over de toekomst.

Hypotheekvormen voor een rentevaste periode van 10 jaar

Je kunt verschillende soorten hypotheken combineren met een rente die 10 jaar vaststaat:

  • Annuïteitenhypotheek: Je betaalt elke maand hetzelfde bedrag. In het begin bestaat dat bedrag vooral uit veel rente. Later los je steeds meer af.
  • Lineaire hypotheek: Je lost elke maand een vast bedrag af. Je maandlasten worden steeds lager.
  • Aflossingsvrije hypotheek: Je betaalt alleen rente en lost niets af. Let op: aan het einde moet je de lening in één keer terugbetalen.

Veelgestelde vragen over hypotheekrente 10 jaar vast

De hypotheekrentes veranderen iedere dag. Wil je precies weten welke bank op dit moment de laagste hypotheekrente voor 10 jaar heeft? Bekijk dan ons overzicht met actuele hypotheekrentes van vandaag. Zo zie je meteen waar je het minst betaalt. 

Drie maanden voordat de 10 jaar voorbij zijn, krijg je een brief van de bank. In deze brief staat een nieuw aanbod met een nieuwe rente. Je kiest dan zelf hoe lang je de rente daarna weer wilt vastzetten.

Op dat moment mag je ook (een deel van) je lening terugbetalen zonder dat dit extra geld kost. Ben je niet tevreden met het aanbod van je bank? Dan kun je ook overstappen naar een andere bank. Dit noemen we oversluiten.

Niemand weet 100% zeker wat de rente gaat doen. Experts denken dat de rente de komende jaren redelijk stabiel blijft. Dit hangt af van de inflatie, economische groei en het beleid van centrale banken. Maar het is een onzekere wereld, dus neem voorspellingen over de lange termijn met een korreltje zout.

Dat hangt af van je totale hypotheekbedrag en de hypotheekvorm die je kiest. Wil je precies weten wat jij elke maand kwijt bent? Gebruik dan onze rekentool om je maandlasten te berekenen.

Bij de meeste banken kun je je hypotheek meeverhuizen naar je nieuwe woning. Je neemt je rente en de resterende looptijd dan mee naar je nieuwe woning. Dit is voordelig als de rente op dat moment hoger is dan de rente die jij 10 jaar geleden hebt vastgezet. Check wel even de voorwaarden van je bank.

Blijf op de hoogte van de actuele hypotheekrentes

​Ben je van plan om binnenkort een huis te kopen? Meld je dan nu aan voor onze hypotheekrente alert. Je ontvangt dan iedere maand een top 3 van de aanbieders met de laagste rentes en het actuele hypotheeknieuws. 

Bronnen en expertise

Bij het samenstellen van deze pagina zijn de volgende bronnen geraadpleegd:

Informatie gecontroleerd door expert

expert
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door Marga Lankreijer-Kos. Zij is specialist op het gebied van hypotheken en een veelgevraagd expert in de media. Bijvoorbeeld bij BNR Nieuwsradio en Nu.nl.
De informatie op deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 17 april 2026.

Disclaimer

Het gebruik van de informatie is volledig de verantwoordelijkheid van de lezer. Independer staat niet in voor eventuele juridische correctheid, volledigheid en effectiviteit. Bekijk voor meer informatie ook ons redactioneel beleid.

Awards

wua-logo-square.png shopping-awards.png bmc.png emerce-11245-populairste-website-vergelijking-2021-46x52.png