Wil je voor je bedrijf een bedrijfspand of grond kopen? Dan kun je hier een zakelijke hypotheek (bedrijfshypotheek) voor afsluiten. Dit is een vorm van een langlopende zakelijke lening met een maximum looptijd van 10 jaar. De aflossingen worden meestal uitgesmeerd over 20 jaar of langer. Een van de belangrijkste aspecten bij het vergelijken van zakelijke hypotheken, is de hypotheekrente. Via Independer kun je helaas geen zakelijke hypotheek afsluiten. Wel vind je op deze pagina meer informatie.
Een zakelijke hypotheek of bedrijfshypotheek is een lening die je afsluit voor de financiering van onroerend goed. Je kunt deze lening gebruiken voor de aanschaf van een bedrijfspand, zoals een kantoor, magazijn of productieloods, een verbouwing of de aankoop van grond. Een zakelijke lening heeft meestal een looptijd van 20 jaar of langer. Je bedrijfshypotheek sluit je af als rentevastlening met een maximale rentevastlooptijd van 10 jaar.
De looptijd van een bedrijfshypotheek is minimaal 5 jaar, maar vaker 10 tot 20 jaar. In die periode moet je de hypotheek met rente terugbetalen. Wil je een zakelijke hypotheek afsluiten voor een verbouwing? Dan is de looptijd ongeveer 10 jaar. De looptijd van een bedrijfshypotheek hangt voor een deel af van de afschrijvingstermijnen waarin je de investering kunt afschrijven. Vraag je hypotheekadviseur of financieel adviseur om advies.
De meest voorkomende zakelijke hypotheekvormen zijn de annuïteiten- of lineaire hypotheek. Bij een annuïteitenhypotheek blijft het maandelijkse bedrag voor aflossing en rente tijdens de looptijd van de lening gelijk. Bij een lineaire hypotheek blijft het maandelijkse bedrag voor de aflossing gelijk, maar daalt het bedrag voor de rente. Hierdoor dalen dus ook de maandlasten.
De rente van een zakelijke hypotheek bestaat uit de volgende onderdelen:
De rente van een bedrijfshypotheek is vaak hoger dan bij een particuliere hypotheek. Dit heeft te maken met de risiciokosten of 'risico-opslag'. De bank beoordeelt in welke risicocategorie je bedrijft valt. Op basis daarvan wordt bepaald hoeveel risico-opslag je betaalt over de basisrente. Een goedlopend en winstgevend bedrijf dat al een tijd meegaat, betaalt bijvoorbeeld minder rente dan een startende ondernemer.
Als je een zakelijke hypotheek afsluit kun je kiezen voor een vaste of een variabele rente. Omdat de hypotheekrentes op dit moment vrij laag zijn, kiezen veel bedrijven ervoor om de rente voor langere periode vast te zetten. Het voordeel hiervan is dat je tijdens de rentevaste periode blijft profiteren van de lage rente als de aanbieders hun nieuwe rentetarieven verhogen. Je kunt ook kiezen voor een variabele rente. De hoogte van de rente is dan afhankelijk van het tarief waarvoor de geldverstrekker geld inkoopt: de Euro Interbank Offered Rate.
Heb je plannen om je bedrijfspand te verduurzamen? Dan kun je korting krijgen op de hypotheekrente. Dit wordt bijvoorbeeld duurzaamheidskorting of groenfinanciering genoemd. Vraag dit na bij de hypotheekverstrekker.
Bij het samenstellen van deze pagina zijn de volgende bronnen geraadpleegd:
Het gebruik van de informatie is volledig de verantwoordelijkheid van de lezer. Independer staat niet in voor eventuele juridische correctheid, volledigheid en effectiviteit. Bekijk voor meer informatie ook ons redactioneel beleid.
