Plannen hypotheek 2021
Wat verandert er in 2021 wat betreft hypotheek? Op deze pagina vind je de belangrijkste wijzigingen waar je volgend jaar rekening mee moet houden.
1. Tweeverdieners kunnen meer lenen
Het laagste inkomen van tweeverdieners gaat volgend jaar 10 % meer meetellen bij een hypotheekaanvraag. Dit betekent dat het percentage omhoog gaat van 80 % naar 90 %. Uiterlijk in november wordt duidelijk of dit wetsvoorstel definitief is.
2. Studieschuld telt minder zwaar mee bij hypotheekaanvraag
Mogelijk telt je studieschuld vanaf volgend jaar minder zwaar mee bij een hypotheekaanvraag. Daardoor kan je meer lenen. Uiterlijk in november weten we of dit wetsvoorstel definitief is.
3. Zonneboiler en hr-ketel financieren kan niet meer via hypotheek
Energiebesparende maatregelen, zoals een warmtepomp of isolatie, kan je vaak meefinancieren in je hypotheek. Je mag dan een hoger percentage van de marktwaarde lenen. Vanaf 2021 geldt dit niet meer voor de zonneboiler. Dat komt omdat de terugverdientijd langer is dan de looptijd van een hypotheek. Ook een hr-ketel kan je niet meer meefinancieren via je hypotheek.
4. Waarschijnlijk geen kennis- en ervaringstoets meer bij verhogen hypotheek
Wil je een extra hypotheek (van maximaal € 25.000) aanvragen voor energiebesparende maatregelen? Vanaf volgend jaar hoef je waarschijnlijk geen kennis- en ervaringstoets meer te doen bij execution only. Dit zorgt voor een lagere drempel en minder afsluitkosten. Of dit plan doorgaat, weten we uiterlijk in november.
5. Handmatige woningtaxaties worden vaker verplicht
Vanaf volgend jaar worden handmatige woningtaxaties vaker verplicht. Wil je je hypotheek verhogen of oversluiten? Dan is op dit moment een modelmatige taxatie voldoende. Maar volgend jaar worden die niet meer geaccepteerd. Bij hypotheekverstrekkers moet je dan een duurdere, handmatige woningtaxatie laten zien.
6. Overdrachtsbelasting voor starters en jonge doorstromers wordt afgeschaft
Starters en doorstromers tot en met 34 jaar hoeven vanaf volgend jaar geen overdrachtsbelasting meer te betalen. Dat is op Prinsjesdag bekend gemaakt en geldt voor de komende 5 jaar. Het voordeel van de afschaffing overdrachtsbelasting voor starters is dat ze dan minder eigen geld nodig hebben. Dat maakt de aankoop van een huis makkelijker.
Bronnen en expertise
Informatie gecontroleerd door expert
Disclaimer
Het gebruik van de informatie is volledig de verantwoordelijkheid van de lezer. Independer staat niet in voor eventuele juridische correctheid, volledigheid en effectiviteit. Bekijk voor meer informatie ook ons redactioneel beleid.