Ben je starter op de woningmarkt? In 286 van de 342 Nederlandse gemeenten kun je een starterslening aanvragen. Hiermee kun je, naast de hypotheek bij de bank, extra geld lenen om de aankoop van je woning rond te krijgen. Gemiddeld gaat
IKB gebruiken bij je hypotheekaanvraag
Bij sommige bedrijven krijg je als werknemer een IKB (Individueel Keuzebudget). Dit kun je gebruiken voor secundaire arbeidsvoorwaarden. Wist je dat je het IKB ook kunt gebruiken bij je aanvraag voor een nieuwe hypotheek?. Daar zitten voorwaarden aan verbonden en ook de NHG hanteert aparte regels.
Marga Lankreijer-Kos, Expert hypotheken
Bijgewerkt: 07 januari 2026
Wat is een IKB?
Het IKB staat voor het Individuele Keuzebudget. Dit bestaat uit onder meer de (voormalige) vakantietoeslag en eindejaarsuitkering. Met dit budget kun je als werknemer zelf bepalen op welke manier jij je secundaire arbeidsvoorwaarden gebruikt. Je kunt dit budget flexibel besteden. Daarom wordt het ook wel flexbudget genoemd. Bij sommige bedrijven heet dit PKB (Persoonlijk keuzebudget).
Je kunt het IKB besteden aan bijvoorbeeld extra verlof, een opleiding of een sportschoolabonnement. Maar je kunt het ook (gedeeltelijk) laten uitbetalen in gewoon geld op je bankrekening. Dit kan alleen met het bedrag dat je al hebt opgebouwd.
IKB gebruiken voor je hypotheek
Bij sommige banken kun je jouw IKB mee laten tellen bij je inkomen. Dit is gunstig, want dat betekent dat je meer kunt lenen.
Hier horen wel voorwaarden bij. Zo wil de bank zien dat je jouw IKB structureel kunt laten uitbetalen als extra salaris. Ze vragen hiervoor een werkgeversverklaring waarin dit staat toegelicht. Ook kan de bank vragen om je arbeidscontract.
Maar niet alle banken zien IKB als extra salaris. Bij deze geldverstrekkers kun je dit dus niet meenemen in de berekening voor je maximale hypotheek. Een hypotheekadviseur kan je helpen met het vinden van een bank die het IKB wel meetelt.
IKB bij een hypotheek met NHG
Kom je in aanmerking voor een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)? Dan kun je het IKB mogelijk ook gebruiken bij je toetsingsinkomen. Dit is het inkomen waarmee je maximale hypotheek wordt berekend.
Het deel van het flexibel budget dat je wilt gebruiken moet voldoen aan drie voorwaarden:
- Het staat onvoorwaardelijk in de arbeidsvoorwaarden en is niet winstafhankelijk
- Het kan alleen in geld uitgekeerd worden
- Het mag geen doelbestemming hebben, zoals vakantiedagen of opleidingsbudget. De 13de maand wordt wel uitgekeerd in geld, dus dat mag je wel gebruiken.
De NHG vraagt hiervoor een nieuwe werkgeversverklaring. Hierin moet je werkgever dus uitleggen hoe je het flexbudget mag gebruiken. Hierdoor is het voor NHG en de hypotheekverstrekker duidelijk welk gedeelte meeweegt voor het toetsingsinkomen.
Deze werkgeversverklaring kun je downloaden bij de NHG.
Lees meer over
Blijf op de hoogte van de actuele hypotheekrentes
Ben je van plan om binnenkort een huis te kopen? Meld je dan nu aan voor onze hypotheekrente alert. Je ontvangt dan iedere maand een top 3 van de aanbieders met de laagste rentes en het actuele hypotheeknieuws.
Bronnen en expertise
Bij het samenstellen van deze pagina zijn de volgende bronnen geraadpleegd:
Informatie gecontroleerd door expert
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door Marga Lankreijer-Kos. Zij is specialist op het gebied van hypotheken en een veelgevraagd expert in de media. Bijvoorbeeld bij
BNR Nieuwsradio en Nu.nl.
De informatie op deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 07 januari 2026.
Disclaimer
Het gebruik van de informatie is volledig de verantwoordelijkheid van de lezer. Independer staat niet in voor eventuele juridische correctheid, volledigheid en effectiviteit. Bekijk voor meer informatie ook ons redactioneel beleid.
Awards
