De Nationale Hypotheek Garanatie (NHG) verkleint het risico voor jou en de bank wanneer je een hypotheek afsluit. In 2026 is de NHG-grens € 470.000. Laten we kijken naar de voorwaarden.
Sluit je een hypotheek af? Dan ga je voor lange tijd een verbintenis aan met een hypotheekbank. Maar je persoonlijke situatie zou kunnen veranderen. Je kunt je baan kwijtraken, in de schulden komen of arbeidsongeschikt worden. Dan kun je de hypotheeklasten misschien niet meer betalen en moet je je huis verkopen.
Als de hypotheek hoger is dan de waarde van jouw huis op dat moment en je huis dus met verlies verkoopt, blijft er een restschuld over.
Voor dit soort situaties bestaat Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Heb je je hypotheek afgesloten met NHG? Dan kan dit uitkomst bieden. De Nationale Hypotheek Garantie helpt jou dan met het afbetalen van de restschuld.
De NHG wordt uitgevoerd door een stichting: de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Voor het afsluiten betaal je eenmalig een bedrag aan de Stichting WEW.
In deze video legt onze expert Marga in anderhalve minuut uit hoe de NHG werkt.
Je kunt niet bij elke hypotheek aanspraak maken op de Nationale Hypotheek Garantie. Er geldt namelijk NHG-grens. Het aankoopbedrag van het huis (plus de eventuele verbouwingskosten) mag in 2026 maximaal € 470.000 zijn.
Breng je energiebesparende voorzieningen aan? Dan is de NHG-grens hoger, zoals je in de tabel kunt zien.
| Jaartal | Zonder EBV | Met EBV |
|---|---|---|
| 2026 | € 470.000 | € 498.200 |
| 2025 | € 450.000 | € 477.000 |
| 2024 | € 435.000 | € 461.100 |
| 2023 | € 405.000 | € 429.300 |
| 2022 | € 355.000 | € 376.300 |
| 2021 | € 325.000 | € 344.500 |
Naast het maximale hypotheekbedrag gelden de volgende voorwaarden:
Ben je van plan om te investeren in energiebesparende maatregelen? Dan mag je 6% meer lenen. Het maximumbedrag met NHG komt in 2026 uit op € 498.200.
Onder energiebesparende voorzieningen vallen:
Je hebt je huis verkocht en er blijft een restschuld over. NHG betaalt de schuld dan af aan de bank. Je hebt dan dus een schuld bij NHG. Onder bepaalde voorwaarden wordt deze kwijtgescholden.
Als jij je huis verkoopt omdat je graag groter wilt wonen, gaat het niet op. Ook moet je er alles aan gedaan hebben om je schuld zo laag mogelijk te houden.
Als je de hypotheek niet meer kunt betalen omdat je bijvoorbeeld een lening hebt afgesloten voor een nieuwe auto, krijg je geen kwijtschelding.
Bekijk de actuele hypotheekrentes met NHG
Een hypotheek met NHG heeft eigenlijk geen nadelen. Wel zijn er veel regels en voorwaarden aan verbonden. Laat je dus goed adviseren door een hypotheekadviseur als je een hypotheek met NHG gaat afsluiten. Ook als je een restschuld hebt, en je dus een beroep kunt doen op NHG, kan jouw hypotheekadviseur je hiermee helpen.
Met onze hypotheekberekening kun je makkelijk online je hypotheek berekenen. Zo weet je meteen binnen welk budget je naar woningen kunt kijken. Handig als je op zoek bent naar een koophuis, of als je gewoon nieuwsgierig bent.
Bij het samenstellen van deze pagina zijn de volgende bronnen geraadpleegd:
Het gebruik van de informatie is volledig de verantwoordelijkheid van de lezer. Independer staat niet in voor eventuele juridische correctheid, volledigheid en effectiviteit. Bekijk voor meer informatie ook ons redactioneel beleid.
