Geld lenen voor een tweede woning

Persoonlijke lening voor tweede huis

Hoe financier je een tweede huis als een hypotheek lastig of niet mogelijk is? Een persoonlijke lening kan dan helpen. Deze vorm van lenen is overzichtelijk, snel geregeld en geschikt voor het financieren van een vakantiewoning. Zeker als het gaat om een woning op gehuurde grond of zonder permanente bewoning.

Voordelen persoonlijkle lening

• Je hebt geen onderpand nodig: Je hoeft niet naar de notaris. De lening is gebaseerd op jow financiële situatie en niet de waarde van de woning
• Het is snel geregeld: Een persoonlijke lening kan vaak binne enkele dagen worden goedgekeurd, zodat je snel kunt schakelen als je jouw ideale recreatiewoning hebt gevonden
• Vaste looptijd en rente: Je weet exact waar je aan toe bent: een vaste rente en maandelijkse aflossing en de mogelijkheid om boetevrij af te mogen lossen
• Vrij besteedbaar: Je hoeft niet aan te tonen waar je het geld voor gebruikt. Dit is helemaal ideaal als je ook een deel van de persoonlijke lening wilt gebruiken voor inrichting van je vakantiehuis
• Geen extra kosten: Je bespaart op notariskosten, taxatiekosten en advieskosten. Deze kosten maak je wel bij een hypotheek.

Extra kosten

Bij de aankoop van een tweede huis krijg je ook te maken met extra kosten. Zo betaal je overdrachtsbelasting. Dat is 10,4% van de koopsom. Bij een vakantiehuis van €250.000 is dat dus € 26.000.

Daarnaast betaal je vaste kosten voor bijvoorbeeld energie, onderhoud, internet, verzekeringen en parkbeheer. Houd ook rekening met vermogensbelasting. De Belastingdienst ziet jouw tweede huis als onderdeel van je vermogen en daar betaal je belasting over. De hoogte hiervan hangt af van je volledige vermogen en hoe dat is samengesteld. Het is slim om voor je aankoop met een financieel adviseur te praten.