Afsluitkosten
Oriëntatiegesprek: gratis
Advies op maat en afsluiten: vanaf 2.450,-
Starterslening naast je hypotheek
Om jou als starter een extra duwtje in de rug te geven, kun je in sommige gemeenten een starterslening krijgen. Daarmee kun je nét dat ene huis kopen dat eigenlijk buiten je budget valt.
Marga Lankreijer-Kos, Expert hypotheken
Bijgewerkt: 02 maart 2026
Een starterslening is een aanvulling op je gewone hypotheek. Je leent dit bedrag van de gemeente, via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
In het kort
- Het is een annuïteitenlening met een vast maandbedrag en een looptijd van 30 jaar.
- Het bestaat uit twee delen: een starterslening en een combinatielening.
- De eerste 3 jaar betaal je geen rente en geen aflossing.
- Na jaar 3 wordt gekeken of je inkomen is gestegen (hertoetsing). Dan begin je met aflossen en rente.
- Verdien je nog te weinig? Dan betaal je alleen wat mogelijk is.
- Na jaar 6, jaar 10 en jaar 15 kun je ook een hertoetsing van je inkomen aanvragen als je denkt dat je de lasten (nog) niet kunt dragen.
- Je moet na 30 jaar de volledige lening hebben afgelost.
- Je mag altijd boetevrij extra aflossen.
Voorwaarden voor een starterslening
De voorwaarden voor een starterslening verschillen per gemeente. Kijk dus altijd op de website van je gemeente. Deze eisen komen vaak terug:
- Je koopt je eerste woning en gaat daar zelf wonen.
- Je vraagt de lening aan in de gemeente waar je het huis koopt.
- Je hypotheek én de starterslening voldoen aan de NHG-voorwaarden.
- Je bent minstens 18 jaar oud.
| Voordelen | Aandachtspunten |
|---|---|
| Eerste 3 jaar geen rente of aflossing | Niet elke gemeente biedt het aan |
| Extra leencapaciteit bovenop je hypotheek | Je betaalt afsluitkosten en notariskosten |
| Boetevrij aflossen mogelijk | Na 3 jaar stijgen je hypotheeklasten |
| Rente deels aftrekbaar bij belasting | Beperkt tot de NHG-grens |
Stappenplan voor een starterslening
- Check of je in jouw gemeente een starterslening kunt krijgen en of je aan de voorwaarden voldoet
- Dien bij de SVn je aanvraag in en beoordeel de offerte
- De SVn maakt het geld over naar je notaris
Niet iedere gemeente doet mee aan de starterslening en de voorwaarden verschillen per gemeente. Een adviseur zoekt graag uit of de voorwaarden bij jouw situatie passen.”
Expert hypotheken
Starterslening en je maximale hypotheek
De starterslening komt boven op de maximale hypotheek die je kunt krijgen bij de bank. Zo kun je toch een woning kopen die nét boven je budget ligt. De totale aankoopprijs moet wél binnen de NHG-grens blijven.
Na drie jaar wordt je inkomen opnieuw getoetst via een hertoets. Als je voldoende verdient, ga je rente en aflossing betalen. Is je inkomen nog te laag? Dan betaal je alleen wat je wél kunt missen, eventueel zelfs tijdelijk niets. Deze hertoets kan na het zesde, het tiende en het vijftiende jaar nog een keer worden gedaan.
Een hypotheek bij Independer in twee smaken
Bij ons kun je je hypotheek op twee manieren regelen: zelfstandig of samen met een hypotheekadviseur. Wat je ook kiest, je krijgt altijd deskundige begeleiding.
Nieuws over hypotheken
Lees meer over
Veelgestelde vragen
Bronnen en expertise
Bij het samenstellen van deze pagina zijn de volgende bronnen geraadpleegd:
Informatie gecontroleerd door expert
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door Marga Lankreijer-Kos. Zij is specialist op het gebied van hypotheken en een veelgevraagd expert in de media. Bijvoorbeeld bij
BNR Nieuwsradio en Nu.nl.
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door Ilona Greeve. Zij is specialist op het gebied van hypotheken.
De informatie op deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 02 maart 2026.
Disclaimer
Het gebruik van de informatie is volledig de verantwoordelijkheid van de lezer. Independer staat niet in voor eventuele juridische correctheid, volledigheid en effectiviteit. Bekijk voor meer informatie ook ons redactioneel beleid.
Awards
