Dekking opstalverzekering bij tijdelijke woning
Kun je vanwege een grote schade tijdelijk niet meer in je huis wonen? Dan heb je een tijdelijk verblijf of andere woning nodig. De kosten hiervan worden (deels) vergoed door je opstalverzekering.
Michel Ypma, Expert woonverzekeringen
Bijgewerkt: 29 november 2024
Kosten na schade aan huis
Een opstalverzekering dekt schade aan alles wat met je huis zelf te maken heeft. Dit zijn onder andere de muren, de vloer, en het dak. Maar ook alles wat bij het huis hoort. Denk dan aan de schutting rondom de tuin, of de boom die er staat. De regel is: als het wortel-, aarde-, of nagelvast aan je huis of de bijbehorende grond zit, is het verzekerd op je opstalverzekering.
Bij schade denk je al snel aan directe schade: brand, een overstroming, of storm. Dit zijn allemaal directe vormen van schade en worden dan ook gedekt door je opstalverzekering. Maar indirecte kosten na een schade aan je huis zijn ook verzekerd op je opstalverzekering. Denk bijvoorbeeld aan kosten voor tijdelijke opslag van spullen als deze niet meer in je huis kunnen staan. Of hotelkosten, als je zelf even niet in je huis kunt wonen.
Vergoeding kosten tijdelijke woning
Als je tijdelijk niet in je woning kunt wonen, levert dit kosten op. Bijvoorbeeld hotelkosten, of huur van een appartement of ander tijdelijk onderkomen. Deze kosten kun je door je opstalverzekering laten vergoeden. Hier zitten wel enkele voorwaarden aan. De details van deze voorwaarden zijn per verzekeraar verschillend, maar in de regel zijn die als volgt:
- De kosten moeten voortkomen uit schade. Als je bijvoorbeeld gaat verbouwen om je huis op te knappen, en je moet daardoor tijdelijk ergens anders wonen, krijg je geen vergoeding.
- Je moet vooraf toestemming hebben van je verzekeraar om een andere woonruimte te zoeken.
- De tijdelijke woning moet vergelijkbaar zijn met je eigen woning.
- Er zit een maximum aan de vergoeding die je kunt krijgen. Dit kan een maximaal bedrag per dag, maand of jaar zijn. Maar het kan ook een maximale tijdsperiode waarin je vergoeding krijgt zijn.
De voorwaarden, vergoedingen en precieze dekkingen kunnen per verzekeraar afwijken. Daarom is het altijd verstandig om de polisvoorwaarden te controleren. Of om contact op te nemen met de verzekeraar zelf.
Verlies van inkomsten bij huurhuis
Als je een huis verhuurt, heb je daar waarschijnlijk ook een opstalverzekering voor. Stel dat dat huis afbrandt, dan kan er niemand in wonen. Je loopt dan inkomsten vanuit de huur mis. Dit heet huurderving.
Het verlies van inkomen valt ook onder schade. Als je door schade aan een woning inkomstenverlies lijdt, is dat dus gedekt door de opstalverzekering.
In de regel kijkt de verzekeraar naar het gemiddelde bedrag waarvoor de woning verhuurd kan worden. Je kunt dit bedrag dan terugkrijgen van de verzekeraar. Ook hier moet je rekening houden met de voorwaarden, waarvan de details per verzekeraar kunnen verschillen. Zo zijn er verzekeraars die een maximum bedrag uitkeren, of niet langer dan een bepaalde herbouwperiode vergoeden.
Om in het geval van huurderving de precieze vergoeding vast te stellen, schakelt de verzekeraar vaak een expert met specialistische kennis in. Deze helpt met het beoordelen van de schade en daarmee ook de bepaling van je vergoeding. Ben je het niet eens met de conclusie van die expert? Dan kun je zelf een contra-expert aanvragen.
Lees meer over
Bronnen en expertise
Bij het samenstellen van deze pagina zijn de volgende bronnen geraadpleegd:
- Polisvoorwaarden diverse verzekeraars
- Verbond van Verzekeraars
Informatie gecontroleerd door expert
De informatie op deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 29 november 2024.
Disclaimer
Het gebruik van de informatie is volledig de verantwoordelijkheid van de lezer. Independer staat niet in voor eventuele juridische correctheid, volledigheid en effectiviteit. Bekijk voor meer informatie ook ons redactioneel beleid.
Awards
