Herbouwwaardemeter woning

Werking herbouwwaardemeter

Een herbouwwaardemeter geeft aan de hand van het soort woning, de inhoud (kubieke meters) en de afwerking een globale herbouwwaarde. Dit is het bedrag dat nodig is om je huis opnieuw op te bouwen. Hiermee wordt vastgesteld voor welk bedrag je je huis moet verzekeren.

Gebruik je een herbouwwaardemeter bij het aanvragen van je opstalverzekering? Dan krijg je van je verzekeraar garantie tegen onderverzekering. Dit houdt in dat je niet te laag verzekerd kunt zijn, ook als de herbouwwaardemeter een te laag bedrag aangaf. Blijkt bij schade dat de herbouwwaarde te laag is ingeschat, dan krijg je toch de volledige schade uitbetaald.

Berekening herbouwwaarde

Bij de herbouwwaardemeter wordt gebruikgemaakt van de gemiddelde bouwkosten voor het type woning per kubieke meter. Deze kosten verschillen per jaar, bijvoorbeeld door inflatie. Stel dat de gemiddelde bouwkosten per kubieke meter € 490 zijn voor een tussenwoning. Bij een woning van 300 m³ komt de herbouwwaarde dan uit op (300 x 490) € 147.000.

Bij de berekening van de herbouwwaarde is een standaard keuken, standaard badkamer en standaard afwerking van de woonkamer meegenomen. Is jouw keuken of badkamer luxer dan deze standaarden? Dan wordt er een toeslag gerekend. Dit geldt ook voor een afwijkende gevel of dak. Je kunt ook korting krijgen als de woning op zand is gebouwd, of als je het heiwerk niet meeverzekert. Zie hier direct welke vragen je krijgt bij het invullen van de herbouwwaardemeter.

Goed om te weten: de locatie van je woning en de grondwaarde worden niet bij je herbouwwaarde meegeteld. Dit bestaat namelijk nog als je huis verloren gaat.

Hoe werkt de herbouwwaarde in de vergelijker van Independer?

In onze vergelijker voor opstalverzekeringen wordt de herbouwwaarde automatisch ingevuld. Je hoeft hiervoor geen extra papieren in te vullen. Sluit je via ons je opstalverzekering af, dan krijg je van je verzekeraar altijd de garantie tegen onderverzekering.

Wil je aanspraak blijven maken op deze garantie? Dan moet je wel om de vijf jaar een nieuwe herbouwwaardemeter invullen en aan je woonverzekeraar doorgeven. Daarvoor krijg je een nieuw formulier van je verzekeraar.

Opstalverzekeringen vergelijken

Vragen uit de herbouwwaardemeter

In de herbouwwaardemeter worden verschillende vragen gesteld over je huis om de goede herbouwwaarde te bepalen.

Het dak

Je kunt hier kiezen uit normaal, bijzonder en plat. Een normaal dak is gewoon een schuin dak met dakpannen. Bijzonder is het als er riet of leisteen is gebruik in plaats van dakpannen. Maar ook als het geen standaard schuin dak is maar er bijvoorbeeld allerlei verspringingen in zitten. Een plat dak vind je vaak bij een appartement maar ook bij andere type woningen.

De gevel

Je kunt hier ook kiezen uit drie mogelijkheden: normaal, hoogwaardig en bijzonder. Normaal is een standaard huis waar normale materialen zijn gebruikt en bijna geen verspringingen in zitten. Hoogwaardig kies je als er heel veel glas is verwerkt of er bijzondere materialen zijn gebruikt. Bijzonder kies je als je een erker of serre hebt of er om andere redenen veel verspringingen in de gevel zitten.

De afbouw van het huis

Voor de badkamer, woonkamer en keuken moet je aangeven of deze normaal, hoogwaardig of luxe is. Normaal is een standaard afbouwpakket wat in een koopwoning vaak wordt gebruikt. Als je zelf voor een wat luxere optie gaat is het vaak hoogwaardig. Luxe kies je als er echt luxere materialen en hogere kwaliteit is gebruikt. Vaak zijn er ook plaatjes om je te helpen bij je keuze.