Afsluitkosten
Oriëntatiegesprek: gratis
Advies op maat en afsluiten: vanaf 2.450,-
Taxatiekosten voor huis en hypotheek
Een taxatie van een huis kost in 2026 tussen de € 500 en € 900. Het hangt af van hoeveel uur de taxateur nodig heeft voor het rapport en hoe groot het huis is.
Marga Lankreijer-Kos, Expert hypotheken
Bijgewerkt: 07 januari 2026
Kosten van een taxatierapport
- Een taxatie kost gemiddeld tussen de € 500 en € 900.
- Het verschilt per taxateur en je kunt er soms over onderhandelen.
- Bij grote of dure huizen vragen taxateurs soms een percentage van de woningwaarde als taxatiekosten. Spreek dan een maximaal bedrag af.
- Steeds vaker kun je een online taxatie gebruiken. Dit is met ongeveer € 100 een stuk goedkoper.
Wie betaalt het taxatierapport?
De koper regelt en betaalt de taxatie. Als koper heb je het taxatierapport nodig voor je nieuwe hypotheek.
Het is slim om meerdere offertes aan te vragen. Zo kun je taxateurs vergelijken en dat kan soms honderden euro's schelen.
Taxatiekosten zijn aftrekbaar
Nog een financiële meevallertje: taxatiekosten zijn fiscaal aftrekbaar. De voorwaarde is wel dat je het taxatierapport gebruikt voor het krijgen van een hypotheek voor een woning waar je zelf in gaat wonen.
Kosten taxatie NWWI
Vaak vragen banken om een gevalideerd taxatierapport. Een andere organisatie controleert dan het rapport om fraude tegen te gaan.
De meeste taxateurs zijn aangesloten bij het NWWI en leveren via dit instituut een gevalideerd rapport. Je betaalt hiervoor in 2026 € 59,83 extra. Op de factuur van je taxateur vind je het NWWI-tarief als losse kostenpost.
Verschotten en bijkomende kosten
Soms betaal je ook extra voor verschotten. Dat zijn bijkomende kosten voor het onderzoek van de taxateur.
Die moet soms aanvullend onderzoek doen naar zaken die je niet in het huis terugvindt, maar wel invloed hebben op de woningwaarde. Bijvoorbeeld het bestemmingsplan van de wijk en milieuvervuiling in de buurt.
De taxateur vraagt deze informatie op bij de gemeente. De kosten verschillen per gemeente en zijn meestal niet hoger dan € 100.
Daarnaast valt ook het Kadaster-onderzoek onder verschotten. Hierbij controleert de taxateur of de eigenaar wel het recht heeft om de woning te verkopen. Vaak zitten deze kosten inbegrepen bij de afgesproken prijs, maar check dit voor de zekerheid.
Online taxatie steeds vaker geaccepteerd
Banken accepteren steeds vaker een online taxatie. Ook wel een hybride taxatie genoemd. Hierbij beoordeelt een taxateur de woning op afstand via een programma met een waarderingssysteem. Bijvoorbeeld met de Calcasa Desktop Taxatie.
Dit kost € 95 en dat is veel goedkoper dan een gewone taxatie. Controleer eerst of je bank een online taxatie accepteert.
Een online taxatie is veel goedkoper, maar let op: je kunt dan maximaal 90% van de woningwaarde lenen, in plaats van 100%. Check dus altijd de voorwaarden van je bank.”
Expert hypotheken
Een hypotheek bij Independer in twee smaken
Bij ons kun je je hypotheek op twee manieren regelen: zelfstandig of samen met een hypotheekadviseur. Wat je ook kiest, je krijgt altijd deskundige begeleiding.
Veelgestelde vragen over taxatiekosten
Lees meer over hypotheekkosten
Bronnen en expertise
Bij het samenstellen van deze pagina zijn de volgende bronnen geraadpleegd:
- Belastingdienst: Eigen woning - welke kosten mag ik aftrekken en welke kosten niet?
- NWWI: Wat kost een NWWI validatie?
Informatie gecontroleerd door expert
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door Marga Lankreijer-Kos. Zij is specialist op het gebied van hypotheken en een veelgevraagd expert in de media. Bijvoorbeeld bij
BNR Nieuwsradio en Nu.nl.
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door Ilona Greeve. Zij is specialist op het gebied van hypotheken.
De informatie op deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 07 januari 2026.
Disclaimer
Het gebruik van de informatie is volledig de verantwoordelijkheid van de lezer. Independer staat niet in voor eventuele juridische correctheid, volledigheid en effectiviteit. Bekijk voor meer informatie ook ons redactioneel beleid.
Awards
