Ben je starter op de woningmarkt? In 286 van de 342 Nederlandse gemeenten kun je een starterslening aanvragen. Hiermee kun je, naast de hypotheek bij de bank, extra geld lenen om de aankoop van je woning rond te krijgen. Gemiddeld gaat
Kosten voor het verhogen van je hypotheek
Bij het verhogen van je hypotheek komen verschillende kosten kijken. Deze hoef je vaak niet allemaal te maken. Het verschilt per situatie. We zetten de kosten voor je op een rij.
Marga Lankreijer-Kos, Expert hypotheken
Bijgewerkt: 26 juni 2025
Notariskosten
Bij een verhoogde inschrijving schrijft de notaris je hypotheek voor een hoger bedrag in. Hiermee heb je ruimte om later je hypotheek te verhogen zonder notarisbezoek. Heb je dit bij je eerste hypotheek geregeld? Dan betaal je dus geen notariskosten.
Geen verhoogde inschrijving? Dan zijn de notariskosten ongeveer € 700.
Verhogen met NHG
Is jouw eerste hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afgesloten? En valt de verhoging ook binnen de regels van NHG? Dan kun je de verhoging ook met NHG afsluiten. De kosten voor NHG zijn 0,6% van het totale hypotheekbedrag.
Advies- en bemiddelingskosten
Ook al sluit je de verhoging van de hypotheek altijd bij dezelfde aanbieder af, voor het adviseren en regelen van de hypotheek betaal je ook. Dat zijn de advieskosten.
Ga je voor advies en regelen via Independer, dan ben je ongeveer € 2.500 kwijt. De adviseur maakt weer een nieuw adviesrapport van jouw situatie en adviseert je in wat je in jouw situatie het beste kunt kiezen.
Je verhoging zelf regelen? Dat kan ook via Independer. Je kiest dan zelf de hypotheek. Onze experts helpen je bij iedere stap. Je betaalt hiervoor € 895.
Taxatie of desktoptaxatie
Bij een verhoging van de hypotheek hoort ook het aantonen van de woningwaarde.
Hiervoor kun je meestal een desktoptaxatie gebruiken. Dit is genoeg omdat de waarde van je woning de afgelopen jaren is gestegen en de hypotheek gedaald. De desktoptaxatie kost je € 95.
Is er toch een taxatierapport nodig, dan komt de taxateur bij je langs en zal het huis weer beoordelen. De kosten hiervan zijn ongeveer € 650.
In specifieke gevallen gaat de aanbieder ook akkoord met een WOZ-verklaring. Deze kun je gratis downloaden bij het WOZ Waardeloket.
Overzicht kosten van hypotheek verhogen
| Kostenpost | Bedrag |
|---|---|
| Notariskosten bij verhoogde inschrijving | € 0 |
| Notariskosten zonder verhoogde inschrijving | € 700 |
| Verhoging met NHG | 0,6% van hypotheekbedrag |
| Advieskosten | € 2.500 |
| Advieskosten bij zelf regelen | € 895 |
| Desktoptaxatie | € 95 |
| Traditionele taxatie | € 650 |
Kosten bij verhoging lager dan € 25.000
Als je je hypotheek wilt verhogen voor een bedrag onder € 25.000, dan is een persoonlijke lening een goed alternatief. Bij een persoonlijke lening heb je namelijk geen afsluitkosten.
Verschillen hypotheekverhoging en persoonlijke lening
| Hypotheekverhoging | Persoonlijke lening |
|---|---|
| Lage rente | Hogere rente |
| Lagere maandlasten | Hogere maandlasten |
| Je hebt langer om af te lossen (20 tot 30 jaar) | Bedrag eerder afgelost: in maximaal 10 jaar |
| Afsluitkosten: € 895 tot € 3000 | Geen afsluitkosten |
| Hogere totale kosten voor de lening | Lagere totale kosten voor de lening (rente en aflossing) |
Veelgestelde vragen over kosten van hypotheek verhogen
Lees meer over hypotheekkosten
Bronnen en expertise
Bij het samenstellen van deze pagina zijn de volgende bronnen geraadpleegd:
Informatie gecontroleerd door expert
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door Marga Lankreijer-Kos. Zij is specialist op het gebied van hypotheken en een veelgevraagd expert in de media. Bijvoorbeeld bij
BNR Nieuwsradio en Nu.nl.
De informatie op deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 26 juni 2025.
Disclaimer
Het gebruik van de informatie is volledig de verantwoordelijkheid van de lezer. Independer staat niet in voor eventuele juridische correctheid, volledigheid en effectiviteit. Bekijk voor meer informatie ook ons redactioneel beleid.
Awards
