Afsluitkosten
Oriëntatiegesprek: gratis
Advies op maat en afsluiten: vanaf 2.450,-
Startershypotheek: welke mogelijkheden heb je?
Wil jij je eerste huis kopen? Dan ben je een starter. Op deze pagina leggen we je uit waar je rekening mee moet houden en welke keuzes je hebt voor een hypotheek.
Marga Lankreijer-Kos, Expert hypotheken
Bijgewerkt: 06 januari 2026
Op zoek naar een startershypotheek? Je kunt als beginner op de woningmarkt kiezen uit twee hypotheekvormen:
- Je lost elke maand een vast bedrag af.
- Je betaalt in het begin meer rente.
- Je maandlasten dalen langzaam.
- Je betaalt elke maand hetzelfde bruto bedrag.
- Je lost steeds meer af en betaalt minder rente.
- Hierdoor stijgen je netto maandlasten langzaam.
Gratis eerste gesprek
Een hypotheekadviseur helpt je met het zoeken naar welke vorm bij jouw situatie past. Na een gratis oriëntatiegesprek weet je al een stuk meer.
Stappenplan eerste huis kopen
Je eerste huis kopen is een grote stap in je leven. Hier komt veel bij kijken. Geen zorgen, met de juiste hulp komt alles goed. Met het stappenplan hieronder krijg je een algemeen overzicht van welke stappen je moet nemen.
Stap 1
Bepaal je wensen en budget
Bereken hoe hoog je maximale hypotheek is. Een adviseur helpt je bij het bepalen van je prijsklasse. Dan kun je op zoek naar een woning die past bij jouw wensen.
Stap 2
Op zoek naar een huis
Zoek zelf een mooie woning of schakel een makelaar in. Bereid je goed voor op een bezichtiging en gebruik een checklist.
Stap 3
Een bod uitbrengen
Je hebt je droomhuis gevonden! Bepaal hoeveel de woning je waard is (bijvoorbeeld met een taxatie) en breng je bod uit. Soms moet je daarna onderhandelen.
Stap 4
Het huis kopen
Bod geaccepteerd? Dan teken je de koopakte. Hierin staan de voorwaarden en afspraken in. Nu moet je de hypotheek gaan regelen.
Stap 5
Hypotheek afsluiten
Belangrijk, want je gaat een hypotheek voor een lange tijd aan. Je adviseur helpt met de documenten en het vergelijken van banken. Je kunt ook kiezen voor execution only. Dan sluit je af zonder adviseur.
Stap 6
Naar de notaris en verhuizen maar!
De notaris regelt de overdracht en hypotheekakte. Daarna krijg je de sleutels en kun je gaan verhuizen!
Een hypotheek bij Independer in twee smaken
Bij ons kun je je hypotheek op twee manieren regelen: zelfstandig of samen met een hypotheekadviseur. Wat je ook kiest, je krijgt altijd deskundige begeleiding.
Altijd eigen geld nodig
Iedereen die een huis koopt moet eigen geld inleggen. De kosten koper kun je niet financieren met je hypotheek en overbieden moet je ook uit eigen zak betalen. Hoeveel eigen geld je nodig hebt, verschilt per situatie. Vraag een schatting aan je adviseur tijdens het oriëntatiegesprek.
Sparen
Je hebt dus eigen geld nodig. Veel starters gebruiken hun spaargeld. Wil jij in de toekomst je eerste huis kopen? Dan is het slim om vroeg te beginnen met sparen.
De kosten koper kosten gemiddeld rond 5% van de koopsom. Voor een huis van € 400.000 betaal je dus al snel € 2.000 uit eigen zak.
Schenking
Soms krijgen starters financiële steun in de vorm van een schenking. Meestal door ouders. Onder voorwaarden mogen ouders hun kind eenmalig € 33.129 belastingvrij schenken in 2026. Dan moet dit geld wel worden gebruikt voor de aankoop van een huis.
Daarnaast kunnen ouders jaarlijks een vast bedrag belastingvrij schenken. We leggen dit uit op onze pagina: belastingvrij schenken.
Familiehypotheek
Ouders helpen starters ook vaak op een andere manier: met een familiehypotheek. Dan geven je ouders je een lening die je gebruikt voor de aankoop van je eerste huis. Vaak combineren starters dit met een normale hypotheek.
Hier zitten voorwaarden, voordelen en nadelen aan. We vertellen er alles over op onze pagina: familiehypotheek.
Bij sommige banken kunnen ouders ook garant staan. Dan teken je mee op de hypotheekakte en ben je mede-verantwoordelijk voor het terugbetalen van de lening.
Vraag een adviseur om mee te denken over hulp bij de financiering. Dan komen jullie niet voor verrassingen te staan.
Je eerste huis kopen: hoe werkt dat?
In deze video legt onze expert Marga in een minuut uit hoe dat werkt: je eerste huis kopen.
Ik zeg altijd tegen starters: 'Sparen, sparen, sparen!' Hoe meer eigen geld je hebt, hoe groter je kans.”
Expert Hypotheken
Extra hulpmiddelen voor starters
Starterslening
Soms worden de termen startershypotheek en starterslening door elkaar gehaald. Dit is niet hetzelfde. Een startershypotheek is een gewone hypotheek en een starterslening is een regeling in sommige gemeenten.
Je leent dan geld van de gemeente als je huidige salaris niet genoeg is. Daarmee krijg je dus een hogere maximale hypotheek.
Niet alle gemeenten doen hier aan mee en er gelden altijd speciale voorwaarden. Die vind je op onze pagina: starterslening.
NHG
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verkleint het risico voor zowel jou als starter als je bank. Als je om een bepaalde reden je hypotheek niet meer kunt betalen, dan kan de NHG hulp bieden.
Hier zitten wel voorwaarden aan vast. Die vind je op onze pagina: NHG.
Overdrachtsbelasting
Veel starters hoeven geen overdrachtsbelasting te betalen. Dit heet de startersvrijstelling. Een van de voorwaarden is dat je tussen de 18 en 35 jaar oud bent. Hoe de vrijstelling precies werkt, vind je op onze pagina: overdrachtsbelasting.
Veelgestelde vragen over de startershypotheek
Huis (ver)kopen
Kosten en andere info
Bronnen en expertise
Bij het samenstellen van deze pagina zijn de volgende bronnen geraadpleegd:
Informatie gecontroleerd door expert
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door Marga Lankreijer-Kos. Zij is specialist op het gebied van hypotheken en een veelgevraagd expert in de media. Bijvoorbeeld bij
BNR Nieuwsradio en Nu.nl.
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door Ilona Greeve. Zij is specialist op het gebied van hypotheken.
De informatie op deze pagina is voor het laatst bijgewerkt op 06 januari 2026.
Disclaimer
Het gebruik van de informatie is volledig de verantwoordelijkheid van de lezer. Independer staat niet in voor eventuele juridische correctheid, volledigheid en effectiviteit. Bekijk voor meer informatie ook ons redactioneel beleid.
Awards
